В июне 2026 года рынок жилья Минска продолжил демонстрировать уверенный рост. По итогам месяца было заключено 1455 сделок купли-продажи квартир, комнат и долей, что на 6% больше, чем в предыдущем месяце. Это свидетельствует о дальнейшем оживлении рынка и сохраняющемся высоком спросе. Окончательная цифра за месяц может быть чуть выше, так как часть сделок дорегистрируют в июле.
За январь-июнь зарегистрировано 7833 договоров купли-продажи квартир в Минске. Это на 13% меньше, чем за этот же период 2025 года (9044). Самый активный год был 2024-й, когда было заключено 11569 договоров.
Количество сделок с квартирами в Минске
Сделки указаны с долями и комнатами*
Ключевые показатели по итогам июня
- Средняя цена «квадрата»: 2 012 долл (+23% за год). При этом в объявлениях цена была выше, что говорит о возможности торга.
- Структура спроса: 45% всех сделок пришлось на 1-комнатные квартиры.
- Дисбаланс спроса и предложения: Количество выставленных квартир сократилось до 4 500 при сбалансированной норме в 6 000-7 000 объектов. Это создает высокую конкуренцию за ликвидные варианты, особенно в бюджетном сегменте (хрущевки, панельные дома).
- Новостройки vs Вторичка: Вторичный рынок остается доминирующим (около 90% сделок). Цены в новостройках варьируются от 2 000 до 2 300 долл/м², а застройщики стимулируют спрос акциями (например, рассрочка и скидки до 10% в «Минск-Мире»).
- Ипотека: Около 32% сделок в июне проходили с привлечением кредитов, что поддерживает покупательскую активность.
Cделки в Беларуси
В Беларуси в июне 2026 года заключено 4855 договоров купли-продажи квартир. Это на 32 договора больше, чем месяцем ранее (4823). И на ~1% меньше по сравнению с июнем прошлого года (4932).
Сделки в Минской области
В Минской области в июне 2026 года было заключено 722 договоров купли-продажи квартир, что на 21 сделку больше, чем в предыдущем месяце (701). И на 5% договоров меньше по сравнению с июнем прошлого года (764). С начала года зарегистрировано 3593 договоров купли-продажи квартир в Минской области, а за этот же период прошлого года – 4088.
Количество сделок с квартирами в регионах
В июне спрос на квартиры в областных центрах Беларуси выглядел следующим образом.
|
