В мае 2026 года на рынке жилья Минска продолжилась тенденция прошлого месяца: спрос пошел на спад, а цены продолжили умеренный рост.
По данным Госкомимущества на 15 июня, в мае зарегистрировано 1358 договоров купли-продажи квартир, комнат и долей. Это на 16 сделок меньше, чем в апреле (1374), и на 11% ниже показателя мая 2025 года (1533 сделка). Окончательная цифра за месяц может быть чуть выше, так как часть сделок дорегистрируют в июне.
За январь-май зарегистрировано 6347 договоров купли-продажи квартир в Минске. Это на 15% меньше, чем за этот же период 2025 года (7457). А по сравнению с 2024 годом падение составляет более 33%.
Количество сделок с квартирами в Минске
Сделки указаны с долями и комнатами*
Общая картина рынка
Май не принес резкого падения активности - снижение количества сделок по сравнению с предыдущими периодами было минимальным. Эксперты описывают рынок как находящийся «в состоянии инерции»: сделок все меньше, но продавцы пока не спешат снижать цену. Можно ожидать, что рынок сохранит стабильность с возможным плавным ростом, отражающим повышение доходов населения.
Предложение на рынке
- Объем предложения: Количество квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке, сократилось до 4500 объектов.
- Дефицит предложения: Для сбалансированного рынка Минска нормой считается 6000-7000 предложений, поэтому текущий уровень указывает на дефицит ликвидных объектов.
Ключевые тренды мая 2026
- Стабильность рынка: Эксперты отмечают, что рынок вошел в фазу стабильности без резких колебаний.
- Сокращение предложения: Дефицит качественных объектов поддерживает цены, несмотря на некоторое охлаждение спроса.
- Преобладание старого фонда: Покупатели предпочитают более доступные квартиры старой постройки.
- 4. Влияние российского спроса: Отмечается, что спрос со стороны российских покупателей продолжает оказывать влияние на рынок, поддерживая цены.
Сделки в Беларуси
В Беларуси в мае 2026 года заключено 4640 договоров купли-продажи квартир. Это на 66 договоров больше, чем месяцем ранее (4574). И на 7% меньше по сравнению с маем прошлого года (4982).
Сделки в Минской области
В Минской области в мае 2026 года было заключено 679 договоров купли-продажи квартир, что на 3% больше, чем в предыдущем месяце (659). И на 7% договоров меньше по сравнению с маем прошлого года (731). С начала года зарегистрировано 2839 договоров купли-продажи квартир в Минской области, а за этот же период прошлого года – 3324.
Количество сделок с квартирами в регионах
В мае спрос на квартиры в областных центрах Беларуси выглядел следующим образом.
|
