В апреле 2026 года наблюдалось снижение активности на фоне продолжающегося плавного роста цен. Общее количество сделок незначительно сократилось по сравнению с мартом, а цены продолжили уверенный рост, обновив исторические максимумы.
Согласно данным Национального кадастрового агентства на 18 мая 2026 года, число договоров в апреле меньше на 42, чем в предыдущем месяце. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года – снижение составляет 5%.
За январь-апрель зарегистрировано 4963 договоров купли-продажи квартир в Минске. Это на 16% меньше, чем за этот же период 2025 года (5919).
Сделки указаны с долями и комнатами*
Количество сделок с квартирами в Минске
Общая картина рынка
Ключевой тренд: продажи сокращаются (в апреле ~1355 сделок), однако цены продолжают расти: на начало месяца средняя стоимость квадратного метра приблизилась к 2000 долл.
Цены на недвижимость:
Несмотря на спад спроса, цены продолжали расти. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке достигла высоких отметок – 1968 долларов за метр:
- 1-комнатные: 2155 долл за кв. м - самые продаваемые (46% сделок).
- 2-комнатные: 1934 долл за кв. м.
- 3-комнатные: 1814 долл за кв. м .
В начале года средняя цена «квадрата» в Минске составляла около 1803 USD.
На рынке новостроек и в отдельных жилых комплексах средние цены варьируются от 2 230 до 2570 долларов за м².
Итог:
Таким образом, апрель 2026 года стал месяцем «охлаждения» активности покупателей при сохранении инфляционного давления на цены жилья в Минске.
Сделки в Беларуси
В Беларуси в апреле 2026 года заключено 4412 договоров купли-продажи квартир. Это на 12 договоров больше, чем месяцем ранее (4400). И на 4% меньше по сравнению с апрелем прошлого года (4579).
Сделки в Минской области
В Минской области в апреле 2026 года было заключено 637 договоров купли-продажи квартир, что на 5,5% больше, чем в предыдущем месяце (603). И на 28 договоров меньше по сравнению с апрелем прошлого года (665). С начала года зарегистрировано 2131 договор купли-продажи квартир в Минской области, а за этот же период прошлого года – 2591.
Количество сделок с квартирами в регионах
В апреле спрос на квартиры в областных центрах Беларуси выглядел следующим образом.
|
