На портале Национального кадастрового агентства опубликован анализ рынка жилой недвижимости областных центров за 3 квартал 2025 года.
В Бресте в 3 квартале 2025 года совершено 500 сделок - на 60 сделок меньше, чем в прошлом квартале. Наибольшим интересом пользовались двухкомнатные квартиры - 45% сделок. Средняя цена сделок в 3 квартале установилась на уровне 1 090 долларов США за кв.м. Средняя цена сделок увеличилась по отношению к прошлому кварталу только на однокомнатные квартиры - до 1 220 долларов США за 1 кв.м, на двухкомнатные и трехкомнатные снизилась до 1 050 и 990 долларов США за 1 кв.м соответственно.
В 3 квартале в Витебске совершено 618 сделок, что на 30 сделок больше, чем в прошлом квартале. Спрос покупателей на однокомнатные и двухкомнатные квартиры установился на сопоставимом уровне: 38% и 40% соответственно. Средняя цена установилась на уровне 840 долларов США за 1 кв.м. Однокомнатные квартиры в городе продавались в среднем за 890 долларов США за кв.м, двухкомнатные - за 830 и трехкомнатные - за 770.
Суммарно за 3 квартал в Гомеле совершено 625 сделок - на 22 меньше, чем в прошлом квартале. Как и в прошлом квартале, основной спрос покупателей равномерно распределился между однокомнатными и двухкомнатными квартирами - 38% и 44% соответственно. Средняя стоимость квадратного метра установилась на отметке 900 долларов США. В 3 квартале покупатели приобретали однокомнатные квартиры в среднем за 930 долларов США за кв.м, двухкомнатные квартиры - за 880, трехкомнатные - за 880.
Суммарно в 3 квартале в Гродно совершено 758 сделок, что на 13 больше, чем в прошлом квартале. В предыдущих периодах высокая активность рынка в Гродно связана с покупкой квартир во введенных в эксплуатацию многоквартирных домах. Как и в прошлом квартале, среди проданных квартир высока доля трехкомнатных - 28%. Стоимость квадратного метра установилась на отметке 910 долларов США. Однокомнатные квартиры приобретали в среднем за 980 долларов США за 1 кв.м, двухкомнатные - за 920, трехкомнатные - за 840.
В 3 квартале в Могилеве совершено 435 сделок, что на 19 меньше предыдущего квартала. Так же, как в Витебске и Гомеле, основной спрос покупателей равномерно распределился между однокомнатными и двухкомнатными квартирами - 45% и 36% соответственно. По цене квадратного метра Могилев вторым после Бреста среди областных. Средняя цена сделок здесь установилась на отметке 930 долларов США за 1 кв.м. В разрезе количества комнат цены на однокомнатные квартиры установились на уровне 960 долларов США за 1 кв.м, двухкомнатные - 920, трехкомнатные - 910.
Итоги
- Аналогично столице количество сделок в сентябре снизилось относительно июля и августа во всех областных центрах за исключением Гродно.
- В 3 квартале в Бресте совершено 500 сделок (-60 сделок к прошлому периоду), в Витебске - 618 сделок (+5 сделок), в Гомеле - 625 сделок (-22 сделки), в Гродно - 758 сделок (+13 сделок), в Могилеве - 435 сделок (-19 сделок).
- Самые дорогие сделки 3 квартала среди областных центров по общей цене - квартира, расположенная в центре города Гродно, площадью около 140 кв.м продана за 151 тысячу долларов США; по цене 1 кв.м - квартира, расположенная в центре города Бреста, площадью около 30 кв.м продана за 2 240 долларов США в расчете на квадратный метр.
- В отличие от Минска, где наибольшее количество сделок приходится на однокомнатные квартиры, в Бресте и Гродно спрос смещен к двухкомнатным квартирам - 45% и 42% соответственно. В Витебске и Гомеле спрос на однокомнатные и двухкомнатные квартиры сопоставим, а в Могилеве спрос на однокомнатные квартиры незначительно выше, чем на двухкомнатные.
- Средние цены сделок по итогам 3 квартала 2025 года ко 2 кварталу увеличились во всех областных центрах и установились на следующем уровне за 1 кв.м: в Бресте - 1 090 долларов США (+3%), в Витебске - 840 долларов США (+6%), в Гомеле - 900 долларов США (+3%), в Гродно - 910 долларов США (+6%), в Могилеве - 930 долларов США (+4%).
- Как и в предыдущем квартале, в 3 квартале покупатели потратили больше денег на приобретение жилья в Гродно - 37,7 млн долларов США, меньше остальных областных центров в Могилеве - 18,2 млн долларов США.
Средняя цена 1 кв.м. по городам в 3 квартале 2025 года
|
