Белагропромбанк объявил об изменении условий по ряду действующих кредитов на финансирование жилья. С 1 октября 2026 года банк снизит процентные ставки по договорам, которые соответствуют установленным критериям. Главное преимущество для клиентов заключается в том, что пересмотр условий произойдет автоматически. Подавать заявление, обращаться в банк для оформления дополнительного соглашения или подписывать новые документы не потребуется.
 Какие кредитные договоры подпадут под снижение
Новые условия будут применяться к кредитным договорам, действующим по состоянию на 1 октября 2026 года, если размер процентной ставки по ним превышает 15,5% годовых.
Изменения затронут следующие направления кредитования:
- строительство жилой недвижимости;
- покупка жилья;
- приобретение жилищных облигаций;
- рефинансирование ранее оформленных жилищных кредитов;
- реструктуризацию кредитов, которые изначально были выданы на строительство или покупку жилья в иностранной валюте.
Таким образом, решение касается широкого круга заемщиков, имеющих действующие обязательства перед Белагропромбанком по жилищным программам.
Как будет рассчитываться новая ставка
Порядок изменения процентов зависит от того, каким образом ставка закреплена в конкретном кредитном договоре.
Фиксированная ставка. Если процентная ставка установлена без привязки к ставке рефинансирования Национального банка Беларуси, то она будет снижена до 15,5% годовых.
Например, если по договору сейчас предусмотрена ставка 17% годовых, после пересмотра она составит 15,5%. Чем выше была первоначальная ставка, тем заметнее может оказаться экономия для клиента.
Ставка, привязанная к рефинансированию. Для договоров, в которых процент рассчитывается с учетом ставки рефинансирования Национального банка, будет использоваться формула: ставка рефинансирования + 6,25 процентного пункта.
Итоговый размер процентов будет зависеть от действующего значения ставки рефинансирования. Поэтому для таких кредитов ставка может изменяться вслед за изменением соответствующего показателя.
Важно учитывать, что снижение коснется только договоров, по которым ставка на 1 октября 2026 года превышает 15,5% годовых. Если действующий процент уже равен этому значению или ниже, автоматический пересмотр в рамках объявленной меры не предусмотрен.
Какие договоры не будут изменены
Белагропромбанк предусмотрел отдельные исключения. Снижение не будет распространяться на:
- договоры на приобретение нежилой недвижимости;
- договоры на строительство и покупку жилья сроком до 30 лет, по которым проценты уплачиваются равными частями.
При этом второе исключение применяется только при одновременном наличии обоих условий: кредит должен быть оформлен на срок до 30 лет, а проценты по нему должны погашаться равными частями.
Иными словами, если договор связан со строительством или покупкой жилой недвижимости, но срок кредитования превышает 30 лет либо порядок погашения процентов отличается от равномерного, он может подпадать под новые условия при соблюдении остальных требований.
Что произойдет с кредитами, по которым действует грейс-период
Отдельно банк разъяснил порядок для кредитов с действующим льготным периодом, или грейс-периодом.
Если на 1 октября 2026 года по договору продолжается грейс-период, пониженная ставка сохранится до его окончания. После завершения этого периода начнет применяться основная процентная ставка, рассчитанная с учетом объявленного снижения, если конкретный договор отвечает установленным условиям.
Нужно ли обращаться в банк
Для автоматического применения пониженной ставки клиентам не потребуется:
- подавать заявление;
- подписывать дополнительное соглашение;
- переоформлять кредит;
- обращаться в отделение непосредственно 1 октября.
Тем не менее заемщики могут самостоятельно уточнить, подпадает ли их договор под изменение условий. Для этого необходимо обратиться в отделение Белагропромбанка. Специалисты смогут проверить вид кредита, дату и срок договора, порядок расчета процентов, наличие грейс-периода и размер действующей ставки.
Клиентам не придется оформлять дополнительные документы: пересмотр условий будет произведен банком самостоятельно. Снижение начнет отражаться в процентах, начисленных за октябрь 2026 года. Чтобы узнать, распространяется ли нововведение на конкретный договор и какой будет размер экономии, необходимо обратиться в отделение Белагропромбанка.
|
