В Советском районе Минска продолжается подготовка к строительству нового жилого комплекса на месте частного сектора. Участок расположен в границах улиц Лукьяновича, Восточной, 1-й Поселковой и Леонида Беды. Еще в июле здесь начался снос частных домов, после чего территорию стали готовить под масштабную застройку.
На площадке планируют возвести два многоквартирных дома. Квартиры в них предназначены для граждан, состоящих на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. Первая проектная декларация уже опубликована на сайте УКСа Советского района — благодаря этому стали известны основные параметры дома, количество квартир и их стоимость.
Каким будет новый дом
Первая высотка будет монолитной, 11-этажной и разделенной на четыре секции. На первом этаже предусмотрены административные и торговые помещения. Это позволит разместить в здании объекты повседневного обслуживания — например, небольшие магазины, офисы или другие коммерческие организации.
В доме запроектировано 180 квартир. Будущим жильцам предложат несколько вариантов планировок:
- однокомнатные квартиры
- двухкомнатные квартиры
- трехкомнатные квартиры
Площадь жилья составит примерно от 40 до 95 квадратных метров. Таким образом, в проекте предусмотрены как компактные квартиры для одного человека или небольшой семьи, так и более просторные варианты для семей с детьми.
При этом в опубликованной декларации предлагается 160 квартир. Все они предназначены для очередников. Вероятно, оставшаяся часть квартир будет распределяться в рамках других предусмотренных проектом процедур либо учитываться отдельно в соответствии с условиями строительства.
Квартиры будут без чистовой отделки
Жилье будет сдаваться в черновой отделке. Это означает, что после получения ключей собственникам придется самостоятельно выполнять значительную часть ремонтных работ.
Как правило, черновая отделка включает базовые строительные решения: установленные оконные блоки, входную дверь, выполненную стяжку пола, подготовленные стены, подведенные инженерные коммуникации и смонтированные приборы учета. Однако конкретный перечень работ необходимо уточнять в договоре долевого строительства и технической документации.
Покупателям следует учитывать, что стоимость квартиры не будет окончательной суммой расходов на переезд. Дополнительно потребуются средства на выравнивание стен, устройство напольных покрытий, монтаж межкомнатных дверей, сантехники, электрики, освещения и другие ремонтные работы.
Сколько будут стоить квартиры
Стоимость квадратного метра для всех квартир установлена единой — 3511 рублей. В пересчете по текущему курсу это около 1160 долларов за квадратный метр. Итоговая цена жилья будет зависеть от площади конкретной квартиры.
Самая доступная квартира площадью около 40 квадратных метров обойдется чуть более чем в 140 тысяч рублей. Точная стоимость будет зависеть от фактической площади помещения, указанной в проектной декларации и договоре.
Когда начнется заселение
Согласно опубликованным данным, завершить строительство первой высотки планируют во втором квартале 2028 года. Если график не изменится, первые новоселы смогут получить квартиры и начать заселение в этот период.
До этого застройщику предстоит выполнить большой объем работ: завершить демонтаж частных домов, подготовить инженерные сети, возвести сам дом, провести благоустройство территории и оформить необходимые документы для ввода здания в эксплуатацию.
Как подать заявление
Заявления на участие в долевом строительстве принимают в офисе УКСа Советского района. Перед подписанием документов будущим дольщикам стоит внимательно изучить проектную декларацию, договор долевого строительства и смету. Особое внимание следует обратить на площадь квартиры, этаж, расположение в секции, сроки оплаты и порядок передачи жилья после завершения строительства.
Что появится на месте частного сектора
Новая застройка заметно изменит этот участок Советского района. Вместо частных домов здесь появятся две современные высотки, рассчитанные на несколько сотен семей. Помимо жилых помещений, в первых этажах предусмотрены административно-торговые площади, а территория вокруг домов должна быть благоустроена.
Для очередников проект станет возможностью приобрести жилье в новом монолитном доме по фиксированной стоимости квадратного метра. При этом будущим собственникам следует заранее учитывать расходы на ремонт, поскольку квартиры будут передаваться без чистовой отделки.
Таким образом, первая высотка на участке улиц Лукьяновича, Восточной, 1-й Поселковой и Леонида Беды рассчитана на 180 квартир, из которых 160 уже заявлены для реализации очередникам. При цене 3511 рублей за квадратный метр стоимость самой компактной квартиры составит чуть больше 140 тысяч рублей, а завершить строительство планируют во втором квартале 2028 года.
материал подготовлен по данным «Оnliner.by»
|
