В Беларуси скорректировали типовую форму договора аренды земельного участка, находящегося в госсобственности. Соответствующее постановление подписал Александр Турчин, сообщает официальный канал Правительства Беларуси.
 Данным документом вносятся изменения в постановления Совета Министров от 31 октября 2001 г. № 1592 и от 13 января 2023 г. № 32.
Типовой формой договора аренды земельного участка предусматривается, что размер арендной платы определяется в соответствии с Указом Президента от 17 декабря 2025 г. № 439 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности». Исключается при этом необходимость прилагать к такому договору расчет арендной платы.
Согласно Указу Президента от 17 декабря 2025 г. № 439 с 1 января 2026 г. размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, равен размеру земельного налога, исчисляемого в соответствии с налоговым законодательством.
Такой порядок расчета арендной платы применяется в том числе к земельным участкам, договоры аренды по которым не будут приведены в соответствие с этим Указом.
Базовая арендная величина выросла в Беларуси
В Беларуси установлен новый размер базовой арендной величины. Это предусмотрено постановлением Совета Министров от 28 марта 2026 года №142.
С учетом величины индекса потребительских цен за 2025 год по отношению к 2024 году с 1 апреля 2026 года базовая арендная величина установлена в размере 20 рублей 3 копейки, что на 1,26 рубля больше действовавшей ранее величины (18 рублей 77 копеек).
Базовая арендная величина применяется в расчетах арендной платы при аренде недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, а также в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50% акций (долей) находится в государственной собственности.
Когда меняется базовая арендная величина
Как правило, базовая арендная величина пересматривается ежегодно и вводится в действие с 1 апреля. Предыдущее повышение базовой арендной величины было с 01.04.2025 – на 1,01 руб.
С 2020 по 2023 гг. в стране действовал мораторий на ее повышение, в 2024 г. правительство вернулось к практике ее ежегодной индексации.
|
