 О кадастровой стоимости наиболее дорогих земель под объектами многоквартирной недвижимости, рассказали сотрудники Национального кадастрового агентства. Результаты последней кадастровой оценки с нового года стали базой для исчисления платежей за землю.
Данные о кадастровой стоимости белорусских земель опубликованы в журнале «Финансы, Учет, Аудит» (издаваемом Министерством финансов) в статье сотрудников Национального кадастрового агентства, пишет "Экономическая газета"
Начальник отдела кадастровой оценки агентства Диана Спонякова и помощник оценщика недвижимости агентства Екатерина Максименко констатировали, что кадастровая стоимость земель в ряде случаев существенно выросла по сравнению с предыдущей кадастровой оценкой и данный тренд в наибольшей степени затронул самые дорогие земли.
В 10 городов с наиболее дорогой землей попали г. Минск (средняя кадастровая стоимость - 699,4 руб. за кв.м., +48,5% к уровню 2019 г.), на втором месте - г. Фаниполь (256,9 руб., +70,5%), на третьем - г. Заславль (235,1 руб., +106,6%), на четвертом - г. Брест (207, 01 руб., +74,7%).
В 10 районов Беларуси с наиболее дорогой землей вошли Минский район (177,7 руб. за кв.м., +51,3% к уровню 2019 г.), Смолевичский (40,07 руб., +63,3%), Дзержинский (34,06 руб., +52,9%), Пуховичский (23,03 руб., +59%), Молодечненский (23 руб., +34,7%).
Сотрудники Национального кадастрового агентства отметили, что изменение кадастровой стоимости может быть связано с ростом цен на рынке недвижимости, улучшением инженерной и транспортной инфраструктуры, учетом дополнительных факторов оценки, совершенствованием технологии проведения кадастровой оценки.
В соответствии с Налоговым кодексом, констатируют авторы статьи, кадастровая стоимость земельного участка может выступать в качестве базы для исчисления земельного налога в случае, если она превышает фиксированную величину.
Для жилой многоквартирной зоны на начало ноября 2024 г, данное значение было установлено в размере 63164 руб. за гектар. По данным Национального кадастрового агентства, в 70% оценочных зон городов и поселков городского типа кадастровая стоимость превысила данный показатель.
Сколько земли в собственности у белорусов
По состоянию на начало 2024 года в Беларуси насчитывалось 2,93 млн зарегистрированных землепользований граждан. Площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, владении и пользовании граждан, составляет 689,9 тыс. га земель.
Такие данные содержатся в Реестре земельных ресурсов Госкомимущества и опубликованы в последнем номере журнала «Вестник Института экономики НАН».
Наибольшая доля земель граждан находится в пожизненно наследуемом владении - 81%. В частной собственности - 10%, во временном пользовании - 4,4%, арендуемых земель - 4,6%.
Наибольший удельный вес в общей площади земель граждан занимают участки, предоставленные для строительства и обслуживания жилого дома - 49%, для ведения подсобного хозяйства - 39%, для садоводства и дачного строительства - 6%.
Площадь земельных участков, предоставленных для садоводства и дачного строительства достигла в 1995 году своего исторического максимума (660,4 тыс. землепользователей и 53,4 тыс. га). После этого площади дачных кооперативов и садоводческих товариществ начали сокращаться - до 41 тыс. га.
|
