Указ от 30 декабря 2022 года №466, направленный на приведение ряда правовых актов в соответствие с новой редакцией Кодекса о земле, официально опубликован на Национальном правовом интернет-портале, сообщает БЕЛТА.
Указом корректируется терминология более чем в 30 нормативных актах. Также документом предусмотрено внесение изменений в порядок выполнения административных процедур, связанных с отчуждением и разделом земельных участков, изменением их целевого назначения.
В частности, в перечне появится процедура, касающаяся получения разрешения на раздел, изменение целевого назначения отдельных видов земельных участков, предоставление дополнительного участка в связи с необходимостью увеличения размера и изменения границы. Также эта процедура касается изменения вида права на земельный участок в случаях, когда такая необходимость предусмотрена Кодексом о земле.
Одной из админпроцедур предусмотрена госрегистрация договора залога права аренды земельного участка или соглашения о его изменении либо расторжении или возникновения, прекращения залога права аренды. При выполнении данной процедуры в том числе будет взиматься 0,5 базовой величины - за государственную регистрацию одного объекта, 0,1 БВ - за второй и каждый последующий экземпляр свидетельства (удостоверения). В обоих случаях - без учета стоимости земельно-кадастрового плана земельного участка. Также будет взиматься 0,1 БВ за госрегистрацию каждого последующего объекта независимо от количества применяемых согласно перечню процедур.
Кроме того, с 1 января 2024 года в Единый реестр имущества будут включаться сведения, содержащиеся в перечнях свободных (незанятых) земельных участков и перечнях для реализации инвестиционных проектов. Согласно действующим нормам указа от 18 мая 2020 года №168 в данный реестр включаются сведения о государственном имуществе и фактическом состоянии его использования, в том числе о земельных участках, предоставленных юридическим лицам, за исключением хозяйственных обществ без участия государства. А также об имуществе, находящемся в собственности хозяйственных обществ с участием государства, и фактическом состоянии его использования и об имуществе Союзного государства, находящемся на территории Беларуси. Основные положения указа №466 вступили в силу 1 января 2023 года.
Как изменить целевое назначение участка и какие нюансы есть в садоводческих товариществах
 В Госкомимуществе рассказали, как изменить целевое назначение земельного участка и какие нюансы есть в садоводческих товариществах.
Обновленный Кодекс о земле вступил в силу с 1 января нынешнего года. Помимо прочего в нем содержится новая норма, которая позволяет изменить целевое назначение участка, предоставленного для строительства объекта до завершения такого строительства, а также изменять целевое назначение земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.
"Это актуальная тема, с которой обращались не только в облисполкомы, но и в Государственный комитет по имуществу. Обращения поступали как от жителей республики, так и от исполнительной власти. Новый Кодекс о земле позволяет это сделать, если не будут нарушаться градостроительные регламенты, природоохранные, санитарно-эпидемиологические требования, противопожарные, строительные и иные нормы и правила", - отметили в пресс-службе.
Первое, что должен сделать гражданин, - обратиться в местный исполком с заявлением. После этого необходимо будет приобрести земельный участок в частную собственность. В тех случаях, когда это сделать невозможно, гражданину предоставляется земельный участок в аренду с внесением платы за право аренды. Если нет никаких препятствий, то райисполком примет соответствующее решение. Выкупаться участки будут по разной цене - она будет зависеть от места расположения участка.
В пресс-службе обратили внимание, что изменить целевое назначение участка в садоводческих товариществах нельзя. В их границах земельные участки могут быть предоставлены только для ведения коллективного садоводства. Вместе с тем это не ограничивает граждан в постройке строения. Например, садового домика, который не является жилым. Несмотря на то, что иногда там могут проживать и круглогодично при возможности отопления, целевое назначение строительства жилого дома не подразумевает.
|
