В первом квартале 2026 года рынок жилой недвижимости в Евросоюзе продемонстрировал устойчивый годовой рост на 5,1%.
 При этом показатели в отдельных странах существенно различались: от резкого скачка цен в Португалии и Болгарии до умеренного снижения стоимости в Финляндии. По данным Евростата, в первом квартале 2026-го жильё в странах ЕС в среднем подорожало на 1,2% в квартальном и на 5,1% в годовом исчислении. Инфляцию не учитывали.
Только в одном государстве альянса – Финляндии – за год цены снизились (-2,0%), а в остальных 25 – выросли.
Самый значительный годовой подъём цен отмечен в Португалии (+17,8%), Болгарии (+14,8%) и Словакии (+14,2%).
По сравнению с четвёртым кварталом 2025 года цены снизились в четырёх странах ЕС и выросли в 22-х.
Спад был зарегистрирован во Бельгии, Финляндии (-0,8%), Франции (-0,6%) и Венгрии (-0,5%). Самый высокий рост за квартал показали рынки Болгарии (+6,2%), Португалии (+3,8%) и Словакии (+3,6%).
- Испания +12,8%
- Болгария +14,8%
- Германия +1,4%
- Италия +5,2%
- Франция +0,1%
- Кипр +3,4%
- Финляндия -2,0%
- Португалия +17,8%
- Польша +5,9%
- Хорватия +14,3%
- Мальта +6,7%
- Венгрия +11,2%
- Чехия +10,0%
Опубликован актуальный рейтинг городов мира по качеству жизни
Британская аналитическая компания Economist Intelligence Unit (EIU) представила результаты своего ежегодного исследования Global Liveability Index за май 2026 года. Эксперты оценили 173 крупнейших мегаполиса планеты по 30 ключевым показателям.
Глобальный рейтинг традиционно разделил планету на зоны абсолютного благополучия и регионы, охваченные кризисами. По результатам подсчётов всех пяти категорий (стабильность, медицина, инфраструктура, образование, культура и экология) сформировались списки лучших и худших локаций для жизни.
Лучшие города для жизни
- Копенгаген (Дания) — 98,0 баллов
- Вена (Австрия) — 97,1 балла
- Мельбурн (Австралия) — 97,0 баллов
- Сидней (Австралия) — 96,6 балла
- Цюрих (Швейцария) — 96,4 балла
- Женева (Швейцария) — 96,1 балла
- Осака (Япония) — 96,0 баллов
- Аделаида (Австралия) — 95,9 балла
- Ванкувер (Канада) — 95,8 балла
- Токио (Япония) — 95,7 балла
Худшими городами для проживания ожидаемо признаны столицы стран, пострадавших от затяжных войн, внутренних конфликтов или крайней бедности. Нижнюю тройку рейтинга (со 171 по 173 место) составили Дакка (Бангладеш), Триполи (Ливия) и бессменный аутсайдер индекса – Дамаск (Сирия). В десятку худших городов вошёл и украинский Киев.
Столица Дании, Копенгаген, вновь признана самым комфортным для жизни городом на планете. Датская столица подтвердила свой статус-кво, набрав идеальные 100 баллов из 100 сразу в трёх ключевых категориях исследования – стабильности, образовании и инфраструктуре.
Главной сенсацией в первой десятке стало возвращение Токио. Японский мегаполис значительно улучшил свои позиции в сфере культуры и экологии, что позволило ему отвоевать три строчки и замкнуть топ-10. При этом канадский Ванкувер, некогда возглавлявший мировой рейтинг, опустился на девятую строчку, оставшись единственным представителем Северной Америки в десятке лучших.
Военные действия с участием Ирана нанесли сокрушительный удар по стабильности всего региона Персидского залива. Средний показатель качества жизни в макрорегионе MENA (Ближний Восток и Северная Африка) просел сразу на 1 пункт, опустившись до отметки 61,2.
В среднем 18 ближневосточных городов потеряли в рейтинге более трёх позиций. Сильнее всего геополитический шторм ударил по Оману и Кувейту. Так, Маскат рухнул сразу на 14 строчек вниз, заняв 123-е место, а Эль-Кувейт потерял 12 позиций и переместился на 105-е место. Сам Тегеран из-за последствий войны снова оказался на дне мирового списка, заняв несчастливое 164-е место в десятке худших городов мира.
Азия стала главным триумфатором рейтинга 2026 года, показав самый заметный региональный рост на 0,3 пункта (до среднего значения 73,9). Благодаря этому азиатские города впервые обогнали по уровню комфорта Восточную Европу. Более того, теперь в топ-20 лучших городов мира входят девять азиатских мегаполисов против всего семи европейских.
Главным локомотивом этого движения стал Китай. Все 19 китайских городов, участвующих в индексе, продемонстрировали мощный рывок благодаря реформе социального страхования и массовому строительству медицинских центров. Сразу пять городов КНР получили оценку выше 80 баллов в категории здравоохранения. Возглавил этот список промышленный центр Фучжоу, который поднялся на семь позиций и занял 93-е место.
На этом фоне финансовые хабы Сингапур (26-е место) и Гонконг (44-е место) сохранили свои прошлогодние позиции.
Западная Европа сохраняет за собой звание самого комфортного региона для жизни на планете, хотя её средний балл незначительно снизился до 91,7. Примечательно, что британские мегаполисы, сильно пострадавшие в прошлом году из-за внутренних беспорядков, смогли нащупать дно и стабилизироваться. В актуальном рейтинге Манчестер закрепился на 52-м месте, столица Лондон расположилась на 54-й строчке, а шотландский Эдинбург занял 64-е место.
В Соединённых Штатах главным героем года стал Нью-Йорк. Большое Яблоко показало один из самых высоких приростов в индексе, добавив к своему результату 1,2 пункта, что позволило городу подняться на 66-ю строчку. Позитивная динамика Нью-Йорка обусловлена возвращением безопасности: в мегаполисе несколько лет подряд падает уровень преступности и снижаются риски террористических угроз. Тем не менее в масштабах США Нью-Йорк всё ещё оценивается невысоко, опережая по уровню комфорта среди американских участников лишь Детройт и Лексингтон.
Названы 10 самых дорогих мегаполисов планеты в 2026 году
Согласно новому отчёту Julius Baer Global Wealth and Lifestyle Report 2026, Сингапур четвёртый год удерживает статус самого дорогого города планеты для поддержания премиального образа жизни.
Швейцарский банк Julius Baer опубликовал ежегодный отчёт Global Wealth and Lifestyle Report 2026, оценивающий стоимость проживания по премиальным стандартам в крупнейших мегаполисах мира. Главной сенсацией обновлённого индекса стало полное отсутствие городов Северной и Южной Америки в первой десятке – Нью-Йорк впервые за три года покинул Топ-10, уступив под натиском укрепившихся европейских и азиатских валют.
Глобальное лидерство четвёртый год подряд сохраняет Сингапур, подкрепленный статусом ведущего финансового хаба, высокими ценами на элитную недвижимость и автомобили, а также сильной национальной валютой.
Рейтинг формируется на основе стоимости фиксированной корзины из 20 премиальных товаров и услуг, отражающих стиль жизни состоятельных людей
- Сингапур (0) — Абсолютный лидер по стоимости владения премиальным имуществом.
- Цюрих (+3 позиции) — Стремительный взлёт благодаря укреплению швейцарского франка.
- Монако (+1 позиция) — Впервые в Топ-3. Здесь зафиксирована самая дорогая жилая недвижимость.
- Гонконг (-1 позиция) — Сместился на одну строчку, но удерживает статус мощнейшего капитала Азии.
- Лондон (-3 позиции) — Сдал позиции в тройке лидеров из-за более агрессивного роста конкурентов.
- Шанхай (0) — Сохраняет стабильность за счёт высокой стоимости внутренних услуг люкс-класса.
- Париж (+2 позиции) — Поднялся в рейтинге за счёт усиления курса евро по отношению к доллару.
- Сидней (+6 позиций) — Самый сильный скачок года, вызванный ростом австралийского доллара и дорогой логистикой.
- Милан (+1 позиция) — Дорожает на фоне притока состоятельных иностранцев, пользующихся налоговыми льготами.
- Бангкок (+1 позиция) — Официально дебютировал в Топ-10 самых дорогих мегаполисов мира.
Аналитики подчёркивают, что ключевым драйвером изменения позиций в 2026 году стала не локальная инфляция, а резкие курсовые колебания. Города, чья экономика напрямую завязана на евро и швейцарский франк, существенно подорожали в долларовом эквиваленте и потеснили конкурентов. Именно этот фактор ослабил позиции Нью-Йорка и Дубая (последний сместился на 14-е место, несмотря на продолжающийся приток капитала).
Азиатско-Тихоокеанский регион укрепил свои позиции как самый дорогой макрорегион для богатых людей – в первой десятке сейчас стабильно находятся пять азиатских мегаполисов.
Евростат назвал страны с самым быстрорастущим спросом на краткосрочную аренду
Лидерами по темпам роста стали Мальта (+30,5%) и Словения (+24,7%), в то время как среди ключевых рынков двузначный прирост показали Германия и Италия.
Свежий отчёт Евростата, основанный на прямых данных от крупнейших агрегаторов (Airbnb, Booking и Expedia), фиксирует мощный подъём на европейском рынке краткосрочной аренды жилья. В первом квартале 2026 года в ЕС было зафиксировано 144,3 миллиона «гостевых ночей», что на 9,7% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
Хотя рост зафиксирован абсолютно во всех странах Евросоюза без исключения, динамика сильно различается в зависимости от региона:
- Абсолютные рекордсмены: Главный скачок показала Мальта (+30,5%), за ней следуют Словения (+24,7%), Словакия (+23,5%) и Кипр (+22,3%).
- Двузначный рост: Стабильный приток туристов через онлайн-платформы демонстрируют Финляндия (+19,1%), Чехия (+18,4%), Ирландия (+15,7%), Хорватия (+15,6%), а также Греция и Германия (обе по +14,9%) и Италия (+14,7%).
- Топ-7 самых посещаемых стран: В семёрке традиционных туристических гигантов вся группа показала уверенный плюс. В Германии, Италии и Польше (+11,9%) зафиксирован двузначный рост. Чуть медленнее, но уверенно росли Франция (+8,1%), Испания (+6,5%), Португалия (+4,9%) и Австрия (+4,0%).
|
