Названы страны с самым стремительным ростом цен на жильё в прошлом году

В последнем квартале 2024 года в среднем по всему миру цены на жильё выросли на 2,6% в годовом исчислении. Это свидетельствует о замедлении темпов роста на рынках недвижимости в ожидании дальнейшего снижения процентных ставок.

Данные были представлены компанией Knight Frank в рамках исследования Global House Price Index за четвёртый квартал 2024 года.

Исследование показало, что за год к концу четвёртого квартала 2024 года цены на жильё в среднем выросли на 2,6%, что значительно ниже долгосрочной тенденции в 4,8%. При этом 80% стран продемонстрировали положительную динамику цен в четвёртом квартале 2024 года.

По словам Лиама Бейли, руководителя отдела исследований Knight Frank, в настоящее время мировые цены на жильё растут, хотя и не так стремительно, как ожидалось. Он отметил, что стимул для роста, созданный прошлогодним снижением процентных ставок, в некоторой степени утратил свою силу, и для поддержания текущих темпов роста, которые находятся ниже тренда, потребуется ещё одно снижение.

Как считали

Индекс Global House Price отслеживает динамику средних цен на жилую недвижимость в 55 странах мира. Цены представлены в местной валюте в двух вариантах: номинальном, то есть без учёта инфляции, и реальном — с учётом инфляции.

Турция возглавила индекс с ростом цен на жильё на 29,4% в год. Однако при корректировке на высокую инфляцию реальные цены на жильё в стране фактически упали на 10,4% по сравнению с прошлым годом.

В нижней части индекса оказались Китай и Гонконг, которые всё ещё испытывают трудности. Без учёта инфляции их цены снизились на 8,6% и 8,2% соответственно.