 Компания Knight Frank опубликовала ежеквартальный отчёт Global Super-Prime Intelligence о состоянии элитного жилья стоимостью выше 10 млн долларов. В исследование вошли 11 ключевых международных рынков.
По данным аналитиков, продажи в премиум-сегменте увеличились на 66% за пять лет. В период с апреля по июнь 2024 года было совершено 463 сделки с недвижимостью стоимостью более 10 млн долларов. Это чуть меньше, чем в предыдущем квартале, когда число продаж достигло 476 единиц. При этом по сравнению с допандемийным периодом объёмы сделок выросли на две трети. Ожидается, что показатели будут расти в 2025 году при снижении процентных ставок.
Лидером рейтинга оказался Дубай, где количество продаж достигло 436 за последние 12 месяцев. Этот же показатель в 2019 году был равен 23. За второй квартал 2024 года число сделок составило 85 единиц. Это меньше пикового значения (131) в третьем квартале 2023, что свидетельствует о замедлении темпов роста.
На втором месте после Дубая Нью-Йорк с 72 продажами - самым большим показателем за последние два года. В Гонконге, который также вошёл в тройку лидеров, количество сделок во втором квартале достигло 61 - это на 41% больше, чем в первые три месяца 2024 года. В регионе наблюдается повышенный спрос со стороны китайцев, что стимулирует рост цен.
В Женеве число продаж за последний год стало на 43 единицы больше, чем пять лет назад. В Палм-Бич продажи выросли с 50 до 138, а в Майами - с 41 до 149.
За год общая стоимость продаж в премиум-сегменте достигла 33,4 млрд. С конца 2022 года показатель находится в диапазоне 32-34 млрд долларов.
Активность покупателей в сфере элитной недвижимости выросла - в частности, на рынках Палм-Бич, Майами и Дубая. Одной из главных причин стала миграция капитала. В 2019 году объём сделок был равен 20,1 млрд, что на 13,4 млрд долларов меньше годовых показателей, зафиксированных в июне 2024.
В отчёте Wealth Report компании Knight Frank говорится, что с 2019 года доля населения с высоким уровнем дохода увеличилась на 19%. В 2023 году число состоятельных людей в США выросло на 8%, на Ближнем Востоке - на 6,2%.
Подписывайтесь на наш новостной канал в Telegram
|
|
