С 1 января 2026 года вступил в силу Указ Президента Республики Беларусь от 17 декабря 2025 г. № 439 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности» (Указ № 439), который утвердил новый порядок расчёта арендной платы за землю.
 Главное изменение
Теперь размер арендной платы за земельные участки, арендуемые у государства, приравнен к сумме земельного налога, рассчитываемого по Налоговому кодексу Республики Беларусь (НК). Это значит, что, начиная с 2026 года, все организации-арендаторы обязаны самостоятельно исчислять арендную плату.
Как рассчитать арендную плату?
Итоговая сумма арендной платы определяется как произведение следующих показателей:
- Налоговая база земельного налога;
- Ставка земельного налога (согласно ст. 241 НК, с учетом решений местных Советов депутатов об увеличении или уменьшении);
- Коэффициенты к ставкам (установленные в ст. 241 НК и в Положении о порядке исчисления и уплаты арендной платы, утвержденным Указом № 439, с учетом ч. 2 п. 12-1 ст. 241 НК).
Где взять налоговую базу земельного налога для расчёта?
- Зайдите на сайт регистра стоимости: https://vl.nca.by/.
- Введите кадастровый номер земельного участка в поисковую строку.
- Нажмите «Показать кадастровую стоимость» и перейдите во вкладку «Налоговая база».
Обратите внимание, что выбор вида функционального использования земель (вид оценочных зон) зависит от целевого назначения участка и регулируется Приложением 5 НК.
Помощь в расчётах
Для крупных арендаторов Национальное кадастровое агентство предлагает услугу комплексного предоставления сведений о кадастровой стоимости земельных участков. За дополнительной информацией обращайтесь по телефону: 8-17-294-85-13, сообщает Telegram-канал Госкомимущество.
Интересные факты
- Более 40% территории Беларуси — это земли лесного фонда. Мы живём в одной из самых «зелёных» стран Европы!
- В Беларуси находится самый крупный в Европе массив древнего реликтового леса — знаменитая Беловежская пуща.
- Возраст некоторых деревьев-великанов в Пуще достигает около 600 лет. Они были свидетелями эпох, которые мы знаем только из учебников истории.
|
