Хочу купить квартиру в Минске и за адекватную сумму. Желание, как оказалось, вполне себе исполнимое. Как лучше его осуществить, в программе «С Любовью о Минске» на «Радио-Минск» рассказал директор одного из столичных агентств недвижимости, сообщает агентство «Минск-Новости».
- Июль и август - самые удачные месяцы для продажи, независимо от экономических составляющих, - утверждает директор агентства недвижимости «БлагоДом» Сергей Ковальчук и перечисляет факторы:
- Иногородние приезжают на работу, минчане определяются с детскими садами и школами - спрос растет как на «первичке», так и на «вторичном рынке». И ситуация из года в год идентичная.
В новостройках, как правило, цены космические: и на стадии котлована, и тем более на стадии уже готового жилья.
- Однокомнатная квартира большой площади и повышенного комфорта в центре города может стоить в пределах 80-90 тысяч долларов, - приводит пример С. Ковальчук. - За эту же сумму можно приобрести четырехкомнатную, но в спальном районе.
Неудивительно, что многие рассматривают вариант «вторичного жилья», даже с учетом необходимости проведения ремонта, который может обойтись в 10-15 и больше тысяч долларов.
Что с ценами на покупку на вторичном рынке
- Однокомнатную можно приобрести за 42-45 тысяч долларов, - называет цены собеседник. - Двухкомнатные «стартуют» от 50 тысяч, трехкомнатные - от 55-60 тысяч долларов.
И смиритесь: это варианты, совершенно не пригодные для заселения «здесь и сейчас», настраивайтесь на ремонт.
Не хотите смягчить послевкусие, оставленное разочарованием? Хотим! И поэтому советуем не запрыгивать в последний вагон августа, а совершать сделки в сентябре - цены снизятся.
- И это снова традиционная ситуация для рынка недвижимости, - объясняет собеседник. - Спрос снижается, и цены - соответственно. Хотя даже в пиковом августе можно сэкономить до 10 % от заявленной стоимости квартиры. При условии, что продавцу очень нужно провести сделку.
Но есть и разворотные ситуации, когда «ни пяди не отдадим» или «уступлю для видимости».
- Продают один объект недвижимости, чтобы взамен купить другой с привлечением кредитных средств, - поясняет С. Ковальчук. - Закономерно, чем дороже продают, тем меньший кредит придется брать.
|
