Проживаю в трехкомнатной квартире с двумя детьми (12 и 14 лет). Муж умер два года назад. Прописаны в квартире мы давно с момента свадьбы. Хозяйка квартиры - мать моего покойного мужа - решила нас выписать и выселить, а квартиру продать. Какие права мы с детьми (дети покойного мужа) имеем? Может ли она нас выставить на улицу?
В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Жилищного кодекса РБ от 8 августа 2012 г. № 428-З, бывшим членом семьи является гражданин РБ, а также иностранный гражданин, лицо без гражданства, постоянно проживающие в Республике Беларусь, утратившие статус члена семьи собственника, нанимателя, поднанимателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, в результате расторжения брака, лишения родительских прав, расторжения письменного соглашения о признании членом семьи или по иным основаниям, предусмотренным законодательством, и продолжающие проживать в жилом помещении собственника, нанимателя, поднанимателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков.
В соответствии с пунктом 62 статьи 1 Жилищного кодекса РБ от 8 августа 2012 г. № 428-З, членами семьи собственника являются супруг (супруга), дети, в том числе усыновленные (удочеренные), и родители, усыновители (удочерители). К членам семьи относятся также родные братья и сестры, дед, бабка и внуки, проживающие совместно с собственником и ведущие с ним общее хозяйство; иные родственники, свойственники, нетрудоспособные иждивенцы, проживающие совместно с собственником, ведущие с ним общее хозяйство и заключившие письменное соглашение о признании членом семьи; иные граждане, не менее пяти лет проживающие совместно с собственником и ведущие с ним общее хозяйство и признанные в судебном порядке членами его семьи.
В соответствии с пунктами 2 и 6 статьи 95 Жилищного кодекса РБ от 8 августа 2012 г. № 428-З, по общим правилам бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению из него по требованию собственника жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не установлено Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.
На выселение по требованию собственника совершеннолетних бывших членов семьи собственника, проживающих совместно с ним и не имеющих доли в праве общей собственности на это жилое помещение, с их несовершеннолетними детьми, необходимо согласие органов опеки и попечительства.
Таким образом, Вас, как бывшего члена семьи, с согласия органов опеки и попечительства (так как есть несовершеннолетние дети) по требованию собственника могут выселить из занимаемого Вами жилого помещения.
Однако если мать Вашего покойного мужа живет вместе с Вами, то Ваши дети, то есть ее внуки при ведении общего хозяйства являются членами ее семьи, то есть являются членами семьи собственника. В данной ситуации их выселение без предоставления другого помещения в принципе невозможно. Также, учитывая, что в соответствии с частью 1 статьи 74 Кодекса РБ о браке и семье от 9 июля 1999 г. № 278-З, местом жительства ребенка считается место жительства его родителей, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Беларусь, то и Вас выселить без предоставления другого жилого помещения будет затруднительно. |
