Проживаю с женой в 2-комнатной квартире площадью 36 метров в г. Заславль Минского р-на. Сейчас разводимся. По суду мне отходит 1/3 часть квартиры, жене - 2/3. Могу ли я стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий после развода?
В соответствии с подпунктом 3.1.8 пункта 3 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений», нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, проживающие в одной квартире (одноквартирном жилом доме), заселенной несколькими собственниками, если их собственность выделена в установленном порядке (произведен раздел жилого помещения с образованием двух и более отдельных жилых помещений или с выделением в собственность изолированных жилых комнат с оставлением подсобных помещений в общем пользовании и в общей долевой собственности), если они обеспечены общей площадью жилого помещения менее 15 кв. метров (в г. Минске - менее 10 кв. метров) на каждого члена семьи.
Таким образом, для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий необходимо, чтобы в Вашей собственности находилась изолированная жилая комната. С учетом того, что раздел квартиры произведен по долям, оснований для постановки на учет у Вас нет, так как собственность не выделена в установленном порядке, т.е. не произведен раздел жилого помещения с образованием двух и более отдельных жилых помещений или с выделением в собственность изолированной жилой комнаты.
Чтобы претендовать на постановку на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, принимая во внимание, что комнаты у Вас раздельные, необходимо выделить в Вашу собственность жилую комнату.
В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, собственник (собственники) жилого помещения при наличии технической возможности на перепланировку с образованием двух и более жилых помещений вправе произвести раздел жилого помещения.
При отсутствии технической возможности перепланировки с образованием двух и более жилых помещений собственник (собственники) вправе требовать раздела жилого помещения с выделением ему (им) изолированных жилых комнат (жилой комнаты) в собственность и оставлением подсобных помещений в общей долевой собственности.
При этом следует учитывать, что в соответствии с абзацем 3 пункта 6 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений», не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждане в случае ухудшения ими либо членами их семей своих жилищных условий, в котором обеспеченность общей площадью жилого помещения превышала 15 кв. метров (в г. Минске - 10 кв. метров) на одного человека.
В Вашем случае после раздела жилого помещения могут усмотреть ухудшение жилищных условий, если до раздела обеспеченность общей площадью жилого помещения превышала 15 кв.м на одного человека. Граждане, ухудшившие свои жилищные условия, не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в течение 5 лет со дня ухудшения их жилищных условий. |
