У меня был в собственности дом в Минском р-не. В 2009 г. дом пострадал от пожара и признан непригодным для проживания. Райисполкомом была выделена мне квартира маневренного фонда по договору найма для проживания на время реконструкции дома. Но официально прописаны мы остались по адресу сгоревшего дома, т.е. на куске земли - я, муж, несовершеннолетний ребёнок. БРТИ техпаспорт на дом забрало, а выдало акт о гибели здания. Попадаем ли мы под ст. 84 Жилищного кодекса РБ? Имеют ли право люди, пострадавшие от пожара, на получения соц. жилья? На очереди нуждающихся состоим. Сколько мы можем проживать в маневренном фонде?
На сегодняшний день статья 84 Жилищного кодекса от 22 марта 1999 г. № 248-З регулирующая вопросы внеочередного предоставления жилых помещений социального пользования утратила силу в связи с принятием и вступлением в силу Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 № 428-З.
В соответствии с пунктом 4 статьи 112 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 № 428-З, подпунктом 63-1 пункта 63 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений» (далее – Положение), жилые помещения социального пользования предоставляются вне очереди:
-гражданам, больным активной формой туберкулеза;
-гражданам, не подлежащим выселению из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения, с которыми заключен договор найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда сроком до 10 лет, и имеющим право на получение жилого помещения социального пользования в соответствии с Положением;
-гражданам, жилые помещения вследствие чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и террористических акций стали непригодными для проживания;
-детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей;
-лицам, которые на день вступления в силу Положения обучались в государственных учреждениях профессионально-технического, среднего специального или высшего образования в дневной форме получения образования, утратили статус лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в связи с достижением возраста 23 лет и не состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в связи с проживанием в общежитиях указанных учреждений образования;
-Героям Беларуси, Героям Советского Союза, Героям Социалистического Труда, полным кавалером орденов Славы, Трудовой Славы;
-ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны и инвалидам боевых действий на территории других государств из числа категорий граждан, установленных статьями 2 и 4 Закона Республики Беларусь от 17 апреля 1992 г. «О ветеранах»;
-гражданам, в том числе уволенным в запас (отставку), из числа военнослужащих, ставших инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья или заболевания, полученных при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей);
-инвалидам с детства вследствие ранения, контузии, увечья, связанных с боевыми действиями в период Великой Отечественной войны либо с последствиями военных действий;
-гражданам, заболевшим и перенесшим лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий;
-инвалидам I и II группы;
-членам семей погибших (умерших) граждан, указанных в статье 22 Закона Республики Беларусь «О ветеранах».
Таким образом, исходя из описанной Вами ситуации, право на внеочередное предоставление жилого помещения социального пользования вы не имеете, соответственно, нарушений со стороны райисполкома, который предоставил Вам помещение маневренного фонда, а не социальное жилье, нет. Чтобы граждане, пострадавшие от пожара, имели право на получения социального жилья, пожар должен произойти вследствие чрезвычайной ситуаций природного или техногенного характера, боевых действий и террористической акции плюс были соблюдены иные условия получения социального жилья, предусмотренные законодательством Республики Беларусь. Или же если у местного исполнительного распорядительного органа не будет других жилых помещений, кроме социального.
Что касается вопроса, сколько Вы можете проживать в маневренном фонде, то в соответствии с пунктом 22 Положения о специальных жилых помещениях государственного жилищного фонда, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 24 сентября 2008 г. № 1408 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 3 июня 2008 г. № 292» на основании решения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда организация, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находятся жилые помещения маневренного фонда, заключает с нанимателем срочный договор найма специального жилого помещения на время ремонта или реконструкции. По окончании реконструкции своего дома Вы обязаны освободить жилое помещение маневренного фонда. Также детально изучите договор найма маневренного фонда. |
