Я построил квартиру за счет банковского кредита. Теперь погашаю долг банку. Мне предлагают перспективную работу в другом городе. Подскажите, смогу ли я продать квартиру сразу после погашения кредита?
Если вы взяли кредит на общих основаниях, то после погашения суммы основного долга и процентов вы вправе совершенно свободно распоряжаться квартирой. Вам просто будет необходимо зарегистрировать в агентстве по регистрации и земельному кадастру снятие обременения с квартиры в виде запрета распоряжения. После этого вы сможете продать квартиру без согласия банка.
Однако если вы брали льготный кредит в АСБ «Беларусбанк», то здесь ситуация иная. В соответствии с п. 1.19 Указа Президента Республики Беларусь от 14.04.2000г. № 185 продажа квартир, построенных с привлечением льготного кредита, может осуществлять только через один год с даты погашения кредита. В течение указанного года квартиру можно продать только местному исполкому (администрации).
Учтите, что отчуждение квартиры потребует согласия всех зарегистрированных в ней совершеннолетних лиц (даже фактически не проживающих в ней). Кроме того, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние, потребуется получить разрешение органа опеки и попечительства. |
