На портале Национального кадастрового агентства опубликован анализ рынка жилой недвижимости областных центров за 1 квартал 2026 года.
В Бресте в 1 квартале 2026 года совершено 409 сделок – на 223 сделки меньше, чем в прошлом квартале. Спрос покупателей на однокомнатные и двухкомнатные квартиры установился на сопоставимом уровне: 34% и 37% соответственно. Средняя цена сделок в 1 квартале - 1 210 долларов США за кв.м.
Средние цены сделок увеличились по отношению к прошлому кварталу на однокомнатные квартиры – до 1 330 долларов США за 1 кв.м, на двухкомнатные и трехкомнатные до 1 230 и 1090 долларов США за 1 кв.м соответственно.
В 1 квартале в Витебске совершено 480 сделок, что на 88 сделок меньше, чем в прошлом квартале. Спрос покупателей на однокомнатные и двухкомнатные квартиры установился на сопоставимом уровне: 43% и 41% соответственно.
Средняя цена установилась на уровне 940 долларов США за 1 кв.м. Однокомнатные квартиры в городе продавались в среднем за 990 долларов США за кв.м, двухкомнатные – за 930 и трехкомнатные – за 830.
Суммарно за 1 квартал в Гомеле совершено 513 сделок – на 211 меньше, чем в прошлом квартале. Основным спросом у покупателей пользовались двухкомнатные квартиры – 43% сделок за анализируемый период.
Средняя стоимость квадратного метра установилась на отметке 980 долларов США. В 1 квартале покупатели приобретали однокомнатные квартиры в среднем за 1 020 долларов США за кв.м, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры – за 960 и 930.
Суммарно в 4 квартале в Гродно совершена 816 сделок, что на 113 больше, чем в прошлом квартале. Треть из них совершены на первичном рынке. Как и в прошлом квартале, среди проданных квартир высока доля трехкомнатных – 27%.
Стоимость квадратного метра установилась на отметке 1 090 долларов США. Однокомнатные квартиры приобретали в среднем за 1 090 долларов США за 1 кв.м, двухкомнатные – за 1 040, трехкомнатные – за 940.
В 4 квартале в Могилеве совершено 330 сделок, что на 137 меньше предыдущего квартала. Так же, как в Бресте и Витебске, основной спрос покупателей равномерно распределился между однокомнатными и двухкомнатными квартирами – 38% и 36% соответственно.
Стоимость квадратного метра установилась на отметке 1 020 долларов США. В разрезе количества комнат цены на однокомнатные квартиры установились на уровне 1 090 долларов США за 1 кв.м, двухкомнатные – 980, трехкомнатные – 960.
Итоги
1. Аналогично столице количество сделок в 1 квартале снизилось относительно предыдущего во всех областных центрах за исключением Гродно.
- В Бресте совершено 409 сделок (-223 сделки к прошлому периоду)
- в Витебске – 480 сделок (-88 сделок)
- в Гомеле – 513 сделок (-211 сделок)
- в Гродно – 816 сделок (+113 сделок)
- в Могилеве – 330 сделок (-137 сделок).
2. Самые дорогие сделки 1 квартала среди областных центров по общей цене – квартира, расположенная в центре города Бреста, площадью около 150 кв.м продана за 184 тыс. долларов США; по цене 1 кв.м – квартира, расположенная в городе Гродно, площадью около 50 кв.м продана за 3 020 долларов США в расчете на квадратный метр.
3. В отличие от Минска, где наибольшее количество сделок приходится на однокомнатные квартиры, в Гродно и Гомеле спрос смещен к двухкомнатным квартирам – 43% и 42% соответственно. В Бресте, Витебске и Могилеве спрос на однокомнатные и двухкомнатные квартиры сопоставим.
4. Средние цены сделок по итогам 1 квартала 2026 года к предыдущему кварталу увеличились во всех областных центрах и установились на следующем
уровне за 1 кв.м:
- в Бресте – 1 210 долларов США (+4%)
- в Витебске – 940 долларов США (+7%)
- в Гомеле – 980 долларов США (+7%)
- в Гродно – 1 110 долларов США (+5%)
- в Могилеве – 1 020 долларов США (+5%)
- Средняя цена сделок на первичном рынке в Гродно – 960 долларов США (+8%).
5. В 1 квартале покупатели потратили больше денег на приобретение жилья в Гродно – 47,6 млн долларов США, а меньше, чем в остальных областных центрах, в Могилеве – 16,0 млн долларов США.
Средняя цена 1 кв.м. по городам в 1 квартале 2026 года
|
