В микрорайоне Лошица-10 в Минске строительство развивается сразу на нескольких площадках. Работы идут параллельно на трех жилых домах, а территория вокруг будущего квартала постепенно приобретает законченный вид. Строители ведут монтаж конструкций, выполняют внутренние инженерные работы, готовят здания к отделке и начинают благоустройство прилегающих участков.
Темпы строительства заметны даже на фоне традиционно высокой скорости работы МАПИДа. Еще недавно на площадке дома № 4А действовали два башенных крана, однако сейчас один из них уже демонтирован. Судя по текущему этапу, оставшаяся техника также скоро покинет объект: основные конструктивные работы здесь практически завершены.
Дом № 4А: конструктив завершен
В доме № 4А полностью собран основной конструктив здания. Это означает, что ключевые элементы — наружные и внутренние стены, перекрытия, лестничные марши и другие сборные конструкции — уже смонтированы. Сейчас специалисты сосредоточены на герметизации наружных швов.
Такие работы необходимы для защиты здания от проникновения влаги, сквозняков и потерь тепла. Качественная герметизация межпанельных и наружных соединений напрямую влияет на энергоэффективность дома, микроклимат в квартирах и долговечность фасада, сообщает "Минскстрой" в своем Telegram-канале.
Одновременно внутри здания выполняются специальные инженерные работы. Монтажники прокладывают электрические сети, устанавливают сантехнические системы, обустраивают вентиляцию. Эти процессы требуют тесной координации между разными подрядными организациями: инженерные коммуникации должны быть размещены в соответствии с проектом и не мешать последующей отделке помещений.
После подключения тепла на объекте можно будет переходить к отделочным работам в квартирах. В доме предусмотрено 208 жилых помещений. Запуск отопления позволит стабилизировать температурно-влажностный режим внутри здания и создать необходимые условия для выполнения штукатурных, малярных и других отделочных операций.
Таким образом, дом № 4А находится на завершающей стадии строительства. После окончания инженерных и отделочных работ специалистам предстоит выполнить монтаж оборудования, завершить работы в местах общего пользования, проверить коммуникации и подготовить здание к приемке.
Дом № 3: одновременно ведутся монтаж и инженерные работы
На доме № 3 работа идет более масштабно. Это крупное восьмисекционное здание, рассчитанное на 297 квартир. Для его строительства задействованы три башенных крана, работающие на разных высотах и участках строительной площадки.
Использование нескольких кранов позволяет ускорить подачу конструкций и организовать монтаж сразу на нескольких секциях. Такая схема особенно важна при возведении протяженных жилых домов, где значительная площадь и большое количество секций требуют четкой логистики.
Пока монтажники устанавливают элементы здания, внутри уже начались специальные работы. В дом подводятся инженерные коммуникации, прокладываются электрические сети, монтируются системы водоснабжения и канализации, готовятся вентиляционные каналы. Раннее начало этих процессов позволяет сократить общий срок строительства: внутренние работы не откладываются до полного завершения монтажа всех конструкций.
Дом № 3 станет одним из наиболее крупных объектов Лошицы-10. Его вместимость — 297 квартир, поэтому после ввода в эксплуатацию он заметно увеличит объем жилья в новом микрорайоне.
Дом № 2: устройство фундаментов
На доме № 2 строительная площадка находится на начальном этапе. Сейчас специалисты выполняют работы по устройству фундамента.
На объекте уже работает сваебойная техника. После погружения свай строители приступают к монтажу и бетонированию ростверков. Ростверк объединяет отдельные сваи в единую конструктивную систему и равномерно передает нагрузку от здания на основание. От качества его устройства во многом зависят устойчивость и долговечность будущего дома.
Работы на фундаментном этапе требуют высокой точности. Перед бетонированием проверяются положение свай, отметки, армирование и соответствие конструкции проектным решениям. После завершения ростверков можно будет переходить к следующим операциям — устройству фундаментных элементов и началу монтажа надземной части здания.
Параллельное строительство домов на разных стадиях позволяет организовать развитие микрорайона непрерывно: пока на одном объекте выполняется отделка, на другом устанавливаются конструкции, а на третьем формируется основание.
Благоустройство начинается со стороны улицы Виктора Турова
Помимо строительства жилых зданий, в Лошице-10 развернулись работы по благоустройству территории. В первую очередь изменения заметны со стороны улицы Виктора Турова.
На этом этапе специалисты подготавливают участки, прилегающие к будущим домам, формируют необходимые уровни, организуют подъездные и пешеходные связи. В дальнейшем здесь появятся элементы уличной инфраструктуры: тротуары, проезды, площадки, озелененные зоны и места общего пользования.
Благоустройство является важной частью комплексного освоения микрорайона. Современный жилой квартал — это не только дома, но и удобная среда вокруг них. Поэтому работы по созданию пешеходных маршрутов, озеленению и обустройству дворов должны быть синхронизированы с завершением строительства зданий.
Общие объемы строительства
В конструкциях МАПИДа в микрорайоне Лошица-10 предполагается возвести 79,6 тысячи квадратных метров жилья. Это значительный объем, который позволит обеспечить квартирами большое количество семей.
Строительство ведется в рамках городской программы обеспечения граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Следовательно, новые квартиры предназначены прежде всего для минчан, которым требуется улучшение жилищных условий в соответствии с установленными законодательством критериями.
Проект имеет социальную направленность и реализуется при участии городских структур. Заказчиком выступает Управление капитального строительства Мингорисполкома. Генеральный подрядчик — МАПИД, одна из крупнейших строительных организаций Беларуси, специализирующаяся на возведении жилых микрорайонов. Проектировщиком является «Минскпроект».
Строительство идет комплексно
Главная особенность работ в Лошице-10 — одновременное развитие нескольких направлений. На одном объекте уже завершается конструктив и ведется герметизация, на другом продолжается активный монтаж, а третий только проходит фундаментный этап. При этом внутри возводимых домов уже появляются инженерные системы, а на прилегающей территории начинается благоустройство.
Такой подход позволяет не просто строить отдельные здания, а постепенно формировать полноценный городской микрорайон. По мере завершения работ жители получат не только новые квартиры, но и благоустроенные дворовые пространства, транспортные и пешеходные связи, инженерную инфраструктуру.
Лошица-10 продолжает развиваться высокими темпами. Дом № 4А приближается к финишной прямой, дом № 3 активно растет благодаря работе трех башенных кранов, а на площадке дома № 2 создается фундамент будущего здания. При сохранении текущей динамики новый микрорайон будет последовательно переходить от строительной площадки к жилой городской среде.
|
