На портале Национального кадастрового агентства опубликован анализ рынка жилой недвижимости областных центров за 3-й квартал 2026 года.
В Бресте в 3 квартале 2026 года совершено 547 сделок – на 46 сделок меньше, чем в прошлом квартале. Основным спросом у покупателей пользовались двухкомнатные квартиры – 42% сделок за анализируемый период.
Средняя цена сделок в 3 квартале – 1 420 долларов США за кв.м. Средние цены сделок увеличились по отношению к прошлому кварталу на однокомнатные квартиры – до 1 540 долларов США за 1 кв.м, на двухкомнатные и трехкомнатные до 1 390 и 1 270 долларов США за 1 кв.м соответственно.
В 3 квартале в Витебске совершено 635 сделок, что на 75 сделок больше, чем в прошлом квартале. Основным спросом у покупателей пользовались однокомнатные квартиры – 43% сделок за анализируемый период.
Средняя цена установилась на уровне 1 050 долларов США за 1 кв.м. Однокомнатные квартиры в городе продавались в среднем за 1 100 долларов США за кв.м, двухкомнатные – за 1 030 и трехкомнатные – за 930.
Суммарно за 3 квартал в Гомеле совершена 751 сделка – на 138 больше, чем в прошлом квартале. Основным спросом у покупателей пользовались двухкомнатные квартиры – 43% сделок за анализируемый период.
Средняя стоимость квадратного метра установилась на отметке 3 260 BYN/кв.м или 1 100 долларов США. В 3 квартале покупатели приобретали однокомнатные квартиры в среднем за 1 160 долларов США за кв.м, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры – за 1 090 и 1 020 соответственно.
В 3 квартале в Гродно совершено 852 сделки, что на 67 больше, чем в прошлом квартале. 36% из них совершены на первичном рынке. Наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры – 37%.
Стоимость квадратного метра установилась на отметке 1 190 долл. США. Однокомнатные квартиры приобретали в среднем за 1 180 долларов США за 1 кв.м, двухкомнатные – за 1 140, трехкомнатные – за 1 050.
В 3 квартале в Могилеве совершена 441 сделка, что на 54 меньше, чем в предыдущем квартале. Спрос покупателей на однокомнатные и двухкомнатные
квартиры установился на сопоставимом уровне: 38% и 39% соответсвенно.
Стоимость квадратного метра установилась на отметке 1 130 долларов США. В разрезе количества комнат цены на однокомнатные квартиры установились на уровне 1 190 долларов США за 1 кв.м, двухкомнатные – 1 120, трехкомнатные – 1 050.
Итоги
- По итогам 3 квартала в областных центрах совершено 3 226 сделок – на 180 сделок больше, чем в прошлом квартале. Наибольшее количество квартир приобрели в Гродно (852 сделки), а меньше, чем в других городах – в Могилеве (441 сделка). Основной вклад в рост обеспечил Гомель, где зарегистрирована 751 сделка, на 138 больше, чем во 2 квартале. Этот показатель стал максимальным для города за весь период анализа.
- Увеличение числа сделок также отмечено в Витебске – до 635 (+75 ко 2 кварталу) и Гродно – до 852 (+67). В Бресте и Могилеве, напротив, количество сделок сократилось в среднем на 50 сделок в каждом городе.
- Самая дорогая по общей цене сделка совершена в Витебске на улице Калинина: квартира площадью 148,7 кв.м в доме 2014 года постройки была продана за 688,9 тысяч рублей.
- Самая дорогая по цене квадратного метра сделка совершена в Бресте на улице Октябрьской Революции: квартира площадью 41 кв.м, расположенная в доме 2025 года постройки, была продана за 7 285 рублей за кв.м.
- В областных центрах спрос покупателей на квартиры распределяется иначе, чем в Минске: в Витебске чаще приобретали однокомнатные квартиры, в Могилеве интерес распределился равномерно между однокомнатными и двухкомнатными, а в остальных областных центрах спрос преимущественно приходится на двухкомнатные квартиры.
- Средняя цена сделок по итогам 3 квартала ко 2 кварталу увеличилась во всех областных центрах в белорусских рублях от 7% до 11%: в Бресте – 4 210 (+10%), в Гродно – 3 530 (+7%), в Могилеве – 3 360 (+8%), в Гомеле – 3 260 (+9%), в Витебске – 3 100 (+11%).
- в долларах США от 2% до 6%: в Бресте – 1 420 (+4%), в Гродно – 1 190 (+2%), на первичном рынке – 1 120 (+1%), в Могилеве – 1 130 (+5%), в Гомеле – 1 100 (+2%), в Витебске – 1 050 (+6%).
Средняя цена 1 кв.м. по городам во 3 квартале 2026 года
|
