В Минске продолжается освоение территории на улице Макаёнка — одной из перспективных локаций вблизи центра города. Здесь, по соседству с киностудией «Беларусьфильм», одновременно возводят два жилых дома, а также многоуровневый паркинг. Проект сочетает удобное расположение, современные строительные технологии и жильё для граждан, состоящих на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.
 Удачное расположение нового жилого квартала
Будущие дома строятся в районе с развитой транспортной и социальной инфраструктурой. В нескольких минутах находится станция метро «Московская», обеспечивающая быстрый доступ к другим районам столицы. Рядом проходит главный городской проспект, по которому удобно добираться как в центральную часть Минска, так и в направлении крупных жилых массивов.
Ещё одно преимущество локации — близость парка Челюскинцев. Жители смогут пользоваться зелёной зоной для прогулок, занятий спортом и отдыха на свежем воздухе. Соседство с «Беларусьфильмом» придаёт месту особую атмосферу: район сочетает городскую динамику, культурное окружение и близость к природным территориям.
За освоение участка отвечает Управление капитального строительства Заводского района. Работы выполняет Стройтрест № 1. На площадке задействованы два подразделения организации — строительное управление № 16 и управление специализированных работ, сообщает "Минскстрой" в своем Telegram-канале.
Первый дом уже набирает высоту
Первый жилой дом по проекту будет 16-этажным. Здание рассчитано на два подъезда и 191 квартиру. На момент посещения строительной площадки монолитчики СУ-16 выполняли бетонирование перекрытия над вторым этажом. Это означает, что объект перешёл от начального этапа к активному возведению надземной части.
При строительстве применяется монолитная технология. Она предполагает поэтапную установку арматурного каркаса, монтаж опалубки и последующую заливку бетонной смеси. После набора бетоном необходимой прочности конструкция может принимать следующие элементы здания. Такой подход позволяет формировать прочный каркас и обеспечивает гибкость при организации внутренней планировки.
На объекте работают две бригады, занятые вахтовым методом. Подобная организация позволяет поддерживать непрерывный темп строительства и эффективнее использовать строительную технику. Рабочие последовательно выполняют операции, связанные с возведением монолитного каркаса, соблюдая технологические сроки и требования безопасности.
В первой декаде ноября на площадку должны прибыть каменщики. После этого начнутся кладочные работы по заполнению стеновых проёмов керамзитобетонными блоками. Эти элементы будут использоваться для формирования наружных и внутренних стеновых конструкций между монолитными колоннами и перекрытиями.
Керамзитобетонные блоки отличаются сравнительно небольшим весом, хорошими теплоизоляционными характеристиками и удобством при монтаже. Их применение помогает снизить нагрузку на каркас здания, ускорить выполнение кладки и обеспечить необходимые параметры ограждающих конструкций.
Второй дом начинают возводить с фундамента
Дом № 2 по генеральному плану находится в зоне ответственности управления специализированных работ. Он будет заметно компактнее первого: проект предусматривает один подъезд и 95 квартир.
На этом участке уже завершена забивка свай, и строители приступают к устройству фундаментной части здания. Свайное основание потребовалось из-за сложных грунтовых условий. В подобных обстоятельствах обычный фундамент может оказаться недостаточно надёжным, поэтому нагрузку от будущего дома передают на более плотные слои грунта с помощью свай.
Для устройства свайного поля использовалась технология лидерного бурения. Её особенность заключается в том, что перед погружением сваи в грунте предварительно создаётся направляющая скважина. Затем в подготовленное отверстие устанавливается и погружается железобетонная конструкция.
Такой метод позволяет контролировать направление погружения свай, уменьшать сопротивление грунта и снижать воздействие на расположенные рядом здания и сооружения. Для территории возле киностудии и уже существующей городской застройки это особенно важно: строительные работы должны выполняться с минимальным влиянием на окружающие объекты.
С устройством свайного поля справились специалисты УМСР-154 МАПИДа. После завершения свайных работ строители переходят к следующему этапу — формированию фундаментов, на которые будет опираться каркас будущего дома.
Квартиры сдадут без отделки
Оба дома предназначены для граждан, состоящих на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. Квартиры будут передаваться без отделки. Это означает, что после получения жилья собственникам предстоит самостоятельно выполнить комплекс ремонтных работ: выровнять поверхности, проложить необходимые инженерные коммуникации внутри квартиры, установить напольные покрытия, сантехнику, межкомнатные двери и выполнить финишную отделку.
Такой формат позволяет будущим жильцам самостоятельно определить стиль интерьера, подобрать материалы и организовать пространство с учётом собственных потребностей. Одновременно покупателям или получателям жилья необходимо заранее учитывать дополнительные затраты и время, которые потребуются для ремонта.
При этом готовый строительный каркас, наружные стены и основные общедомовые системы будут выполнены в рамках проекта. В дальнейшем ключевое значение будет иметь качественное завершение инженерных, фасадных и благоустроительных работ.
Одновременно строится трёхуровневый паркинг
Вместе с жилыми домами на участке возводят трёхуровневый паркинг. Его строительство организовано по принципу распределения зон ответственности: одно крыло объекта строит СУ-16, второе — УСР.
Сейчас на площадке паркинга выполняются работы по устройству фундаментов. Этот этап включает подготовку основания, монтаж арматуры, установку опалубки и бетонирование конструкций. После завершения фундаментной части специалисты смогут перейти к возведению вертикальных элементов и перекрытий.
Наличие отдельного многоуровневого паркинга должно снизить нагрузку на дворовую территорию и упорядочить размещение автомобилей. Для района, расположенного рядом с метро, крупной транспортной магистралью, парком и объектами городской инфраструктуры, организованное хранение машин особенно важно.
Строительство идёт по нескольким направлениям
Работы на улице Макаёнка разворачиваются одновременно на трёх ключевых объектах:
- первый дом — 16-этажное двухподъездное здание на 191 квартиру, где уже возводится монолитный каркас;
- второй дом — одноподъездный корпус на 95 квартир, для которого завершено устройство свайного поля и начинается строительство фундаментов;
- трёхуровневый паркинг, на площадке которого выполняются фундаментные работы.
Такое параллельное ведение строительства позволяет последовательно осваивать всю территорию и синхронизировать готовность жилых объектов с инфраструктурой для автомобилистов.
Перспективы проекта
Новый жилой комплекс на Макаёнка станет частью городской застройки в районе с высоким транспортным и рекреационным потенциалом. Будущие жители получат доступ к метро, главному проспекту Минска, зелёной зоне парка Челюскинцев и объектам сложившейся инфраструктуры.
Для строителей проект представляет интерес из-за разных технических задач. На первом доме активно формируется монолитный каркас, второй корпус требует работы со сложными грунтами и свайным основанием, а параллельное возведение паркинга позволяет объединить жилую и транспортную составляющие будущего квартала.
С учётом темпов работ можно говорить о переходе проекта к важной активной фазе. Первый дом уже растёт этажами, по второму завершён сложный подготовительный этап, а на территории паркинга началось устройство фундаментов. После подключения каменщиков к работам объект получит дополнительную динамику: одновременно с ростом монолитного каркаса начнётся заполнение стеновых проёмов керамзитобетонными блоками.
|
