На улице Гурского стартовало освоение территории, подготовленной под строительство нового жилого квартала. Работы ведет генподрядный филиал СУ-13 треста № 4. Проект предусматривает поэтапное возведение пяти многоквартирных домов общей площадью более 40 тысяч квадратных метров, а также комплекса инженерных объектов и благоустроенной придомовой территории.
Подготовка строительной площадки
Будущий квартал появится на месте снесенной застройки. На начальном этапе строители сосредоточились на подготовке территории и создании необходимой инфраструктуры для ведения работ.
Стройплощадка уже ограждена, организован бытовой городок для рабочих. Для движения строительной техники уложена временная дорога, оборудована специальная мойка колес. Такое решение позволяет поддерживать порядок на прилегающих улицах и не допускать выноса грунта за пределы строительной зоны, сообщает "Минскстрой" в своем Telegram-канале.
Котлованы под два первых дома полностью завершены. В настоящее время выполняется уплотнение оснований, после чего начнется устройство ленточных фундаментов. Извлеченный грунт складируется непосредственно на территории стройплощадки и используется для последующей вертикальной планировки.
Дома первой очереди
В рамках первой очереди предусмотрено строительство двух домов серии ОКПМ:
- 10-этажного дома на две секции;
- 9–10-этажного дома на четыре секции.
Общая площадь зданий составит около 16 250 квадратных метров. В новых домах будет размещено 230 квартир.
Субподрядчиком по монтажу конструкций выступят специалисты Минского домостроительного комбината. На доме № 1 монтаж фундамента должен начаться в ближайшее время. Первоначально для выполнения этих работ планируется задействовать краны РДК.
Затем строители перейдут к монтажу блок-комнат. Для установки элементов потребуются башенные краны большой грузоподъемности: вес каждой блок-комнаты достигает примерно 16 тонн. Поэтому к организации монтажных процессов предъявляются повышенные требования, связанные с точностью установки, безопасностью и устойчивостью техники.
Последующие очереди строительства
Проект нового квартала рассчитан на несколько этапов. Всего планируется построить пять жилых домов.
Инженерные сооружения — распределительная трансформаторная подстанция, канализационная насосная станция и повысительная насосная станция — будут возведены в составе второй очереди. Их строительство обеспечит будущий жилой массив необходимыми коммунальными ресурсами и позволит сформировать полноценную инженерную инфраструктуру.
Далее еще три жилых дома:
- два здания серии ОКПМ;
- 19-этажный дом, выполненный по проекту МАПИДа.
Таким образом, квартал будет сочетать дома средней этажности и высотную доминанту, которая сформирует выразительный силуэт застройки и станет заметным элементом окружающего городского пространства.
Планировка и благоустройство
Проектом предусмотрена современная организация дворовой территории. Дворы будут закрытыми, что должно сделать пространство более спокойным и безопасным для жителей. Внутри квартала разместят детские и спортивные площадки, а парковки вынесут за пределы дворов.
Такое решение позволит освободить придомовую территорию от интенсивного движения автомобилей и создать более комфортные условия для прогулок, отдыха и игр детей. Разделение транспортных и пешеходных потоков также повысит безопасность жителей.
Новостройки будут подключены к традиционной системе отопления. При этом в квартирах установят электрические плиты. Такое сочетание соответствует современным требованиям к инженерному оснащению жилых домов и позволяет отказаться от использования газа внутри квартир.
Архитектурный облик квартала
Фасады новых домов решены в актуальной графитово-серой цветовой гамме. Сдержанная палитра придаст зданиям современный городской облик и обеспечит визуальную целостность всего квартала.
Архитектурное решение разработано проектным управлением ОАО «МАПИД». При создании проекта специалисты учитывали особенности участка, необходимость поэтапного освоения территории, размещение инженерных объектов и формирование закрытых дворовых пространств.
В результате новый квартал должен получить не только функциональную жилую застройку, но и цельную архитектурную среду с благоустроенными территориями, местами для отдыха и необходимой инфраструктурой.
Заказчик и перспективы проекта
Заказчиком строительства выступает ГПО «Минскстрой». На сегодняшний день работы находятся на важном подготовительном этапе: завершены земляные работы по первым двум домам, укрепляются основания, готовится переход к устройству фундаментов.
После завершения строительства квартал обеспечит город 230 квартирами уже в первой очереди. В дальнейшем количество жилья значительно увеличится за счет возведения еще трех домов. Общая площадь всех новостроек превысит 40 тысяч квадратных метров.
Появление жилого квартала на улице Гурского станет очередным шагом в обновлении городской территории. На месте снесенной застройки сформируется современный жилой комплекс с новыми инженерными сетями, закрытыми дворами, детскими и спортивными площадками, а также продуманной организацией парковочных пространств.
Жилой квартал на улице Гурского в Минске строится в первую очередь для граждан, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.
|
