В Минске представили обновленный макет будущей застройки территории, расположенной в границах улиц Горецкого и Янковского. Презентация состоялась в рамках строительной выставки BudExpo. Проект разрабатывает ОАО «МАПИД». Район, который многие минчане знают под названием Планерная Гора, в ближайшие годы должен превратиться из пустующей территории в полноценный городской квартал с жильем, социальной инфраструктурой, парковками и объектами обслуживания.
От складирования грунта — к жилому кварталу
Планерная Гора долгое время оставалась своеобразным незастроенным пятном на карте Минска. На этой территории складировали грунт, который вывозили с мест строительства тоннелей метрополитена. Кроме того, сюда свозили снег в зимний период. Из-за этого участок на протяжении многих лет воспринимался скорее как техническая зона, чем как перспективная площадка для городского развития.
Несколько лет назад на территории появилась строительная техника. Однако активные работы долгое время не начинались. Ситуация изменилась после публикации в августе проектной декларации, посвященной первому объекту будущего квартала. Документ был размещен в газете «Звязда» и обозначил переход от предварительных планов к практической реализации проекта.
Первым объектом станет многоуровневый гараж-стоянка со встроенными помещениями общественного назначения. В здании планируют разместить магазины, кафе и другие объекты повседневного обслуживания. Таким образом, паркинг должен выполнять не только функцию хранения автомобилей, но и стать одним из первых общественных центров нового района.
Что предусмотрено проектом
Согласно представленным материалам, в новом квартале планируют построить около 15 панельных домов. Жилая застройка будет формироваться поэтапно. На первом этапе основное внимание уделено возведению многоуровневого гаража-стоянки с помещениями общественного назначения.
Проект предусматривает создание разветвленной парковочной инфраструктуры. В квартале появятся:
- многоуровневые наземные паркинги;
- подземные парковочные места;
- встроенные помещения для магазинов и предприятий сервиса;
- благоустроенные дворовые территории;
- пешеходные связи между жилыми домами и социальными объектами.
Одновременно с жильем запланировано строительство учреждений образования и здравоохранения. В составе нового района должны появиться школа примерно на 780 учеников, детский сад на 230 мест и отдельно стоящая амбулатория.
Как менялась концепция застройки
Макеты МАПИДа позволяют рассмотреть будущую территорию в деталях и сравнить актуальное решение с ранее представленными визуализациями. В общей композиции сохранилась одна из наиболее заметных особенностей проекта — семь многоэтажных домов, расположенных веером. Они формируют выразительную линию застройки и, вероятно, будут восприниматься как своеобразный архитектурный ориентир района.
Однако в глубине квартала произошли заметные изменения. Если ранее проект предусматривал девять отдельных зданий, то в актуальной версии осталось восемь. При этом один из домов переместили непосредственно на ось внутриквартальной территории.
Это решение существенно меняет восприятие пространства. На прежнем рендере в центральной части квартала можно было увидеть длинный и широкий пешеходный променад. Он должен был стать открытой перспективой, связывающей разные участки жилой застройки. Теперь же проход визуально и пространственно перекрывает десятиэтажный дом.
Сроки реализации
Сдача первых объектов и ввод их в эксплуатацию запланированы на второй квартал 2028 года. Ожидается, что к этому сроку будут завершены объекты первой очереди, включая многоуровневый гараж-стоянку и связанные с ним помещения общественного назначения.
При этом полноценное формирование района займет больше времени. Жилые дома, школа, детский сад, амбулатория и дополнительные паркинги будут возводиться поэтапно. Точные сроки строительства отдельных объектов могут уточняться по мере реализации проекта и подготовки соответствующей документации.
Поскольку строительство рассчитано на несколько очередей, внешний облик территории будет меняться постепенно. Сначала на месте прежней технической площадки появится инфраструктурное ядро, затем начнется активное формирование жилого массива и общественных пространств.
Как можно следить за строительством
Подробные сведения о ходе работ, проектной документации и этапах реализации можно отслеживать через официальный сайт ОАО «МАПИД». Именно там должны публиковаться актуальные данные о строительстве, планах по отдельным объектам и изменениях проектных решений.
Официальные материалы также позволят уточнить, какие дома входят в конкретные очереди строительства, какие объекты будут введены раньше остальных и как будет организована транспортная и пешеходная инфраструктура.
Перспективы Планерной Горы
Будущее развитие Планерной Горы станет важным изменением для этой части Минска. Территория, долгие годы использовавшаяся для складирования грунта и снега, должна получить совершенно новую функцию. Здесь сформируется жилой квартал с большим количеством многоэтажных домов, образовательными учреждениями, амбулаторией, магазинами, кафе и системой парковок.
Особый интерес представляет сочетание плотной панельной застройки и общественных пространств. От того, насколько удачно будут организованы дворы, зеленые зоны, пешеходные маршруты и места отдыха, будет зависеть комфорт будущих жителей.
Если заявленные сроки будут соблюдены, уже во втором квартале 2028 года на Планерной Горе появятся первые завершенные объекты. В дальнейшем территория должна превратиться в новый городской район, который объединит жилье, социальную инфраструктуру, коммерческие помещения и транспортные решения.
материал подготовлен по данным «blizko.by»
|
