Покупка или строительство собственного жилья — важный шаг, который требует не только серьезного решения, но и грамотного финансового планирования. Стоимость недвижимости, ремонт, мебель, переезд и другие расходы могут существенно нагрузить семейный бюджет. Чтобы сделать путь к новоселью более комфортным, Белинвестбанк изменил условия кредитного продукта на финансирование недвижимости: теперь заемщики могут воспользоваться льготным периодом продолжительностью до 24 месяцев.
 В течение первых двух лет процентная ставка по кредиту составляет 10,90 % годовых. Это позволяет снизить размер финансовой нагрузки в период, когда заемщику особенно важно направить средства на ремонт, обустройство нового жилья и организацию переезда.
Льготная ставка в первые 24 месяца
Главное преимущество обновленного предложения Белинвестбанка — возможность в течение первых двух лет выплачивать кредит по сниженной ставке. Льготный период может составлять до 24 месяцев включительно, а процентная ставка в это время установлена на уровне 10,90 % годовых.
Сниженная ставка в первые 24 месяца дает возможность не сосредотачивать все финансовые ресурсы исключительно на погашении кредита. Заемщик может заранее спланировать бюджет и распределить расходы с учетом текущих потребностей семьи.
Какие ставки действуют после окончания льготного периода
После завершения первых 24 месяцев процентная ставка меняется в зависимости от цели кредитования.
- При строительстве недвижимости ставка составляет: - 14,41 % годовых — после окончания льготного периода.
- При покупке готового объекта недвижимости применяется ставка: - 14,90 % годовых* — после завершения первых двух лет.
Таким образом, условия кредитования позволяют заранее понимать, как будет меняться платежная нагрузка в течение всего срока займа. Это особенно важно при планировании семейного бюджета и оценке собственных финансовых возможностей.
Срок кредитования — до 20 лет
Белинвестбанк готов предоставить кредит на срок до 20 лет. Продолжительный период погашения позволяет распределить сумму займа на более длительный срок и подобрать приемлемый размер регулярного платежа.
Максимальный объем финансирования может составлять до 90 % стоимости объекта недвижимости. Конкретная сумма зависит от платежеспособности заявителя и других параметров кредитной заявки.
При расчете доступного лимита банк учитывает доходы заемщика. Если собственных финансовых возможностей недостаточно для получения необходимой суммы, можно рассмотреть вариант с учетом совокупного дохода близких родственников. В частности, допускается учитывать доход:
- супруга или супруги;
- родителей;
- совершеннолетних детей;
- братьев или сестер.
Условия обеспечения кредита
Важной особенностью программы являются понятные требования к обеспечению. Они зависят от размера кредита, вида объекта и цели финансирования.
При покупке жилой недвижимости
Если сумма кредита не превышает 150 000 BYN, возможно оформление без поручителей. В этом случае обеспечением выступают:
- залог кредитуемого объекта недвижимости;
- неустойка.
Если сумма займа превышает 150 000 BYN, потребуется:
- поручительство;
- залог приобретаемой жилой недвижимости.
В иных случаях
В зависимости от условий сделки и решения банка обеспечением могут выступать:
- поручительство физических лиц;
- поручительство юридических лиц;
- дополнительно — залог имущества.
Необходимость предоставления залога в таких случаях определяется уполномоченным органом Белинвестбанка. Поэтому состав обеспечения может формироваться индивидуально с учетом особенностей конкретной кредитной заявки.
Можно узнать одобренный лимит до выбора недвижимости
Одно из практичных преимуществ предложения — возможность заранее подать заявку и узнать предварительно одобренный лимит еще до того, как выбран объект недвижимости и подписан договор.
Для этого необходимо обратиться в любое подразделение Белинвестбанка. Предварительное понимание доступной суммы помогает:
- определить реальный бюджет покупки;
- не тратить время на объекты, которые превышают финансовые возможности;
- сравнить несколько вариантов недвижимости;
- заранее оценить размер будущего платежа;
- увереннее вести переговоры с продавцом или застройщиком.
Одобренная заявка действует в течение 30 календарных дней. Этого срока достаточно, чтобы спокойно подобрать подходящий объект, проверить документы, сопоставить варианты и принять взвешенное решение без лишней спешки.
При этом предварительное одобрение не заменяет окончательное решение по конкретной сделке. После выбора недвижимости банк проверяет объект и документы, необходимые для оформления кредитного договора.
Удобный выбор графика платежей
Белинвестбанк предоставляет заемщику возможность выбрать подходящий способ погашения кредита. Доступны два варианта:
- равными платежами;
- уменьшающимися платежами.
Досрочное погашение без комиссий
Кредит можно погашать досрочно без дополнительных комиссий. Это дает заемщику больше свободы в управлении долгом.
Кому может подойти предложение Белинвестбанка
Кредит на финансирование недвижимости с льготным периодом может быть интересен:
- семьям, планирующим покупку готовой квартиры или дома;
- гражданам, которые хотят построить собственное жилье;
- заемщикам, которым необходимо время на ремонт и переезд;
- тем, кто рассчитывает объединить доходы с близкими родственниками;
- покупателям, желающим заранее узнать доступный бюджет;
- клиентам, которым важна возможность досрочного погашения без комиссий.
Итог
Обновленные условия кредита Белинвестбанка на финансирование недвижимости позволяют сделать приобретение или строительство жилья более планируемым. Основным преимуществом программы является льготная ставка 10,90 % годовых в первые 24 месяца. После окончания этого периода ставка составляет 14,41 % годовых при строительстве и 14,90 % годовых при покупке готовой недвижимости.
Банк предлагает кредит на срок до 20 лет и может профинансировать до 90 % стоимости объекта — в зависимости от платежеспособности клиента. Для увеличения доступной суммы допускается учитывать совокупный доход с супругом, родителями, детьми, братьями или сестрами.
Дополнительными преимуществами являются возможность заранее узнать одобренный лимит, действие заявки в течение 30 календарных дней, выбор схемы погашения и досрочный возврат средств без комиссий.
Перед оформлением кредита важно внимательно оценить свои доходы, расходы и финансовую нагрузку после завершения льготного периода. При ответственном подходе предложение Белинвестбанка может помочь быстрее решить жилищный вопрос и сосредоточиться на главном — ремонте, переезде и создании собственного комфортного пространства.
материал подготовлен по данным «belinvestbank.by»
|
