Диапазон ставок по стандартным кредитам на покупку квартиры составляет от 12,25% до 18,5% годовых в зависимости от срока, суммы и обеспечения. Ставка рефинансирования, к которой привязаны многие кредиты, на текущий момент составляет 9,75%.
 Срок кредита - до 20 лет, первоначальный взнос - от 10% до 20% (зависит от банка).
Самые низкие ставки: Беларусбанк и Белагропромбанк.
Другие предложения: Белинвестбанк - от 12,7%; Банк БелВЭБ - от 14,3%.
Для новостроек: действует спецпрограмма «Беларусбанка» под 1% (первые 2 года, затем ~15,4%). Это выгодно только при досрочном погашении.
Требования: часто требуется поручительство 1-2 человек, особенно при суммах свыше 150 000 - 200 000 BYN.
В представленной информации Вы сможете ознакомиться с доступными кредитами на строительство жилья или покупку квартиры. ↑ ↓
|
Банк
|
Процент (%)
|
Ставка
грейс-периода
|
Первый
взнос |
Сумма кредита,
срок
|
|
Беларусбанк
Льготный кредит по указу № 13
|
индивидуально
|
|
от 10%
|
от 1 000 рублей
до 20 лет |
|
Беларусбанк
Льготный кредит по указу № 75
|
3% |
|
от 10% |
от 1 000 рублей
до 10 лет |
|
Беларусбанк
На строительство (реконструкцию) с использованием субсидии
|
12,25% |
|
Необязателен |
от 1 000 рублей
до 20 лет |
|
Беларусбанк
На строительство по системе стройсбережений
|
12,25% |
|
от 25% |
от 1 000 рублей
до 20 лет |
|
Беларусбанк
На приобретение по системе стройсбережений
|
12,25% |
|
от 25% |
от 500 рублей
до 20 лет |
|
Белинвестбанк
Субсидия
|
12,25% |
|
Необязателен |
от 500 рублей
до 20 лет |
|
Белагропромбанк
Докредитование граждан в рамках Указа № 240
|
12,25% |
|
от 10% |
от 100 рублей
до 20 лет |
|
Беларусбанк
На приобретение жилья, незавершенного законсервированного капитального строения
|
от 12,25 до 15.4% |
|
от 10% |
от 500 рублей
до 20 лет |
|
Белинвестбанк
На финансирование недвижимости (в т.ч. жилые дома)
|
от 12,71 до 14,9%↓ |
|
от 10% |
от 1 000 рублей
до 20 лет |
|
Беларусбанк
На строительство (реконструкцию) жилья
|
от 12.75 до 14,4% |
|
от 10% |
от 1 000 рублей
до 20 лет |
|
Беларусбанк
Докредитование
|
12,75% |
|
от 10% |
от 1 000 рублей
до 20 лет |
|
Беларусбанк
Кредит Ипотека Экспресс
|
от 13,25 до 15,4% |
|
Необязателен |
от 500 рублей
до 20 лет |
|
Беларусбанк
Стройдом
|
от 13,25 до 14.9% |
|
Необязателен |
до 150 000 рублей
до 12 лет |
|
Беларусбанк
Время строить
|
13.9% |
|
от 10% |
от 1 000 рублей
до 20 лет |
|
Белагропромбанк
На приобретение домокомплектов, произведенных в РБ (Онлайн) |
13,9% |
ставка грейс-периода 7% первые 4 месяца |
Необязателен |
до 35 000 рублей
до 20 лет |
|
Белагропромбанк
На приобретение домокомплектов, произведенных в РБ
|
13,9% |
ставка грейс-периода 7% первые 4 месяца |
Необязателен |
от 100 рублей
до 20 лет |
|
Беларусбанк
Ипотека с нами
|
от 13,9 до 15,4%↓ |
ставка грейс-периода от 1 до 9.75% первые 24 месяца |
Необязателен |
от 10 000 рублей
до 20 лет |
|
|
14,3-14,5%↓ |
|
от 10% |
от 5 000 рублей
до 20 лет |
|
|
14,3-14,5%↓ |
|
от 10% |
от 1 000 рублей
до 20 лет |
|
|
14,4-14,9% |
|
Необязателен |
до 70 000 рублей
до 12 лет |
|
Белинвестбанк
На покупку недвижимости от партнера (Гомельская область)
|
14,4%↓ |
ставка грейс-периода 8.59 до 9.81% первые 12 месяцев |
от 10% |
от 1 000 рублей
до 20 лет |
|
Белинвестбанк
На покупку недвижимости от партнера (Витебская область) |
14,4%↓ |
ставка грейс-периода 8,59% первые 12 месяцев |
от 10% |
от 1 000 рублей
до 20 лет |
|
Белинвестбанк
На покупку недвижимости от партнера (Гродненская область) |
14,4%↓ |
ставка грейс-периода 8.59 до 10.27% первые 12 месяцев |
от 10% |
от 1 000 рублей
до 20 лет |
|
Белинвестбанк
На покупку недвижимости от партнера (Минск и Минская область) |
14,4%↓ |
ставка грейс-периода 4.03-11,04% первые 12 месяцев |
от 10% |
от 1 000 рублей
до 20 лет |
|
Белинвестбанк
На покупку недвижимости от партнера (Брестская область)
|
14,4%↓ |
ставка грейс-периода 5.36 до 11.04% первые 12 месяцев |
от 10% |
от 1 000 рублей
до 20 лет |
|
Белинвестбанк
На строительство недвижимости от партнера (Гомельская область)
|
14,41%↓ |
ставка грейс-периода 8.59 до 9.81% первые 12 месяцев |
от 10% |
от 1 000 рублей
до 20 лет |
|
Белинвестбанк
На строительство недвижимости от партнера (Минская область) |
14,41%↓ |
ставка грейс-периода 4.03-11,04% первые 12 месяцев |
от 10% |
от 1 000 рублей
до 20 лет |
|
Белинвестбанк
На строительство недвижимости от партнера (Гродненская область) |
14,41%↓ |
ставка грейс-периода 8.59 до 10.27% первые 12 месяцев |
от 10% |
от 1 000 рублей
до 20 лет |
|
Белинвестбанк
На строительство недвижимости от партнера (Витебская область) |
14,41%↓ |
ставка грейс-периода 8,59% первые 12 месяцев |
от 10% |
от 1 000 рублей
до 20 лет |
|
Белинвестбанк
На строительство недвижимости от партнера (Брестская область)
|
14,41%↓ |
ставка грейс-периода 5.36 до 11.04% первые 12 месяцев |
от 10% |
от 1 000 рублей
до 20 лет |
|
Белагропромбанк
Кредит на строительство жилья
|
14,7% |
ставка грейс-периода 12,9% первые 36 месяцев |
от 10% |
от 100 рублей
до 20 лет |
|
Белагропромбанк
Кредит на приобретение жилья и незавершенного строения
|
14,7-16,25% |
ставка грейс-периода 0-14,5% первые 36 месяцев |
от 10% |
от 1 000 рублей
до 20 лет |
|
Белагропромбанк
На приобретение жилых помещений онлайн
|
14,7-15,5% |
ставка грейс-периода 12,9-14,5% первые 36 месяцев |
от 10% |
до 200 000 рублей
до 20 лет |
|
Банк БелВЭБ
Партнерское кредитование недвижимости
|
14,9-17,4% |
ставка грейс-периода от 6,99 до 11,99%
до 12 месяцев |
от 10% |
от 4 000 рублей
до 20 лет |
|
Белгазпромбанк
Скоро новоселье без поручителей
|
14,9% |
ставка грейс-периода 12,8% до 12 месяцев |
от 10% |
до 160 000 рублей
до 20 лет |
|
Белгазпромбанк
Строим вместе без поручителей
|
14,9% |
ставка грейс-периода 4,99% до 6 месяцев |
от 10% |
до 160 000 рублей
до 20 лет |
|
Технобанк
Милый дом
|
14,9%↓ |
|
от 20% |
до 500 000 рублей
до 20 лет |
|
Технобанк
Я построю Милый дом |
14,9%↓ |
|
от 20% |
до 500 000 рублей
до 20 лет |
|
Белгазпромбанк
Скоро новоселье
|
14,9% |
ставка грейс-периода 12,8% до 12 месяцев |
от 10% |
от 160 000 рублей
до 20 лет |
|
Белгазпромбанк
Строим вместе
|
14,9% |
ставка грейс-периода 4,99% до 6 месяцев |
от 10% |
от 160 000 рублей
до 20 лет |
|
БНБ-банк
Ипотека от БНБ-Банка (аванс 10%)
|
15,2-16% |
ставка грейс-периода 1-11,99% до 18 месяце |
от 10% |
до 300 000 рублей
до 20 лет |
|
БНБ-банк
Ипотека от БНБ-Банка (аванс 15%)
|
15,3-16% |
ставка грейс-периода 1-10,25% до 18 месяцев |
от 15% |
от 300 000 рублей
до 20 лет |
|
Беларусбанк
Ипотека с нами
|
15,4% |
ставка грейс-периода 1% до 24 месяцев |
Необязателен |
от 10 000 рублей
до 20 лет |
|
МТБанк
Ипотека Микс
|
15,48% |
ставка грейс-периода 0,99% до 12 месяцев |
от 20% |
от 5 000 руб.
до 30 лет |
|
МТБанк
Комфортный паркинг
|
от 15,48-16,254% |
ставка грейс-периода от 0 до 12% до 12 месяцев |
от 10% |
от 5 000 рублей
до 12 лет |
|
Приорбанк
Дружная семья
|
15,5% |
ставка грейс-периода 13,5% до 18 месяцев |
от 20% |
до 700 000 руб.
до 20 лет |
| Приорбанк
Строительство под залог
|
15,5% |
ставка грейс-периода 13,5% до 18 месяцев |
от 20% |
до 700 000 руб.
до 20 лет |
|
Приорбанк
Покупка под залог
|
15,5% |
ставка грейс-периода 13,5% до 18 месяцев |
от 20% |
до 700 000 руб.
до 20 лет |
|
Приорбанк
Покупка под поручительство
|
15,5% |
ставка грейс-периода 13,5% до 18 месяцев |
от 20% |
до 90 000 руб.
до 7 лет |
|
МТБанк
Партнерское кредитование недвижимости ЖК "Северный берег"
|
15,738-15,91% |
ставка грейс-периода 0.001-14,9% до 12 месяцев |
от 10% |
от 1 000 рублей
до 30 лет |
|
Банк БелВЭБ
На участок, на подсобное хозяйство
|
15,9-17,96% |
|
Необязателен |
до 100 000 руб.
до 7 лет |
|
МТБанк
Счастливы в месте (на долевое строительство)
|
16,039-16,254% |
ставка грейс-периода от 0 до 5,99% до 18 месяцев |
от 10% |
до 600 000 рублей
до 25 лет |
|
МТБанк
Счастливы в месте (на готовое жилье от застройщика)
|
16,039-16,254% |
ставка грейс-периода от 0 до 10% до 18 месяцев |
от 10% |
до 600 000 рублей
до 25 лет |
|
ТК Банк
На приобретение жилья (в т.ч. с машино-местом)
|
17,25% |
|
от 20% |
от 50 000 рублей
до 25 лет |
|
Банк Дабрабыт
Под ключ |
17,5% |
ставка грейс-периода 5%
до 24 месяцев |
от 10% |
до 500 000 руб.
до 20 лет |
|
Банк Дабрабыт
Строительство под ключ
|
17,5% |
ставка грейс-периода 5%
до 24 месяцев |
от 10% |
от 5 000 руб.
до 20 лет |
|
Банк Дабрабыт
Паркинг под ключ |
17,5% |
ставка грейс-периода 5%
до 12 месяцев |
от 10% |
от 5 000 руб.
до 20 лет |
|
Банк Дабрабыт
Апартаменты под ключ
|
17,5% |
ставка грейс-периода 5%
до 12 месяцев |
от 10% |
от 5 000 руб.
до 20 лет |
|
Белгазпромбанк
На строительство и приобретение квартир у организаций-застройщиков
|
17,71% |
|
от 10% |
от 1 000 рублей
до 30 лет |
|
Нео Банк Азия
На приобретение недвижимости
|
17,83%↓ |
|
от 20% |
до 500 000 рублей
до 7 лет |
|
Материал подготовлен по данным интернет портала Myfin.by (актуальные кредиты здесь)
|
Проценты по кредитам
Важным фактором, способствующим снижению ставок, стало уменьшение расчетной величины стандартного риска. Ведущие банки страны, осознавая необходимость стимулирования спроса на жилье, начали пересматривать свои кредитные программы. В частности, ставки по кредитам на покупку вторичного жилья уже начали снижаться, что открывает новые возможности для потенциальных покупателей.
Снижение ставок по кредитам на жилье в Беларуси: прогнозы на лето и осень 2026 года
Лето и осень 2026 года обещают стать знаковыми периодами для белорусского рынка недвижимости. В условиях изменения экономической политики Нацбанка и активных действий крупнейших банков, таких как «Беларусбанк», ставки по кредитам на жилье начинают плавно снижаться, что делает условия для приобретения недвижимости более доступными.
Привлекательные условия партнерских соглашений
Особое внимание стоит уделить кредитам в рамках партнерских соглашений с застройщиками. Эти программы становятся все более привлекательными для граждан. В некоторых случаях ставки могут стартовать от 13% годовых, а в рамках льготных периодов — даже от долей процента. Такие условия позволяют многим семьям осуществить мечту о собственном жилье, что, в свою очередь, способствует активизации рынка.
Госпрограммы и субсидии
Не стоит забывать и о действующих государственных программах, направленных на поддержку нуждающихся в жилье. В ближайшие месяцы планируется обсуждение изменений в правила распределения субсидий, что может дополнительно облегчить финансовую нагрузку на граждан. Эти меры призваны помочь тем, кто не может позволить себе высокие процентные ставки, и стимулировать спрос на новостройки.
Ожидания аналитиков и рост цен на недвижимость
С учетом смягчения условий по кредитам, аналитики ожидают оживления рынка недвижимости. Прогнозы специалистов указывают на то, что к концу лета и осенью 2026 года может произойти плавный рост цен на жилье в пределах 8-12% за год. Это связано с увеличением числа сделок и повышением интереса со стороны покупателей, что, в свою очередь, приведет к повышению цен.
Заключение
Таким образом, лето и осень 2026 года могут стать временем перемен для белорусского рынка недвижимости. Снижение ставок по кредитам, привлекательные условия от застройщиков и поддержка со стороны государства создают благоприятные условия для покупки жилья. Потенциальные покупатели должны внимательно следить за изменениями на рынке и использовать предоставленные возможности, чтобы сделать выгодное вложение в свою будущую недвижимость.
|
