Снижение ставок по ипотечным кредитам в белорусских банках: что нужно знать. В последние месяцы белорусские банки активно снижают ставки по ипотечным кредитам, что создает благоприятные условия для тех, кто планирует приобрести или построить жилье. Это решение стало результатом стремления банков адаптироваться к текущей экономической ситуации и поддержать спрос на жилье среди населения.
 Белгазпромбанк: новые условия для заемщиков
С 22 июня 2023 года Белгазпромбанк объявил о снижении ставок по программе «Скоро новоселье». Теперь ставка кредита на строительство и приобретение квартир в многоквартирных домах составляет 12,8% годовых, что на 0,7% ниже предыдущей ставки в 13,5%. Это значительное снижение, которое делает ипотеку более доступной для широкого круга заемщиков.
Кроме того, банк увеличил срок льготного периода с шести месяцев до целого года. Это означает, что первые 12 месяцев заемщики будут платить по сниженной ставке, что существенно облегчает финансовую нагрузку на семью в начале выплаты кредита. По окончании льготного периода ставка вырастет до 14,9% годовых, что также является улучшением по сравнению с прежней ставкой в 15,9%.
Белинвестбанк: еще одно снижение ставок
Не остался в стороне и Белинвестбанк, который с 23 июня также снизил стоимость кредитов на жилье. Это уже второе снижение ставок в этом месяце. Теперь кредит на строительство квартиры можно получить под 14,9% годовых (ранее 15,29%). Снижение ставок коснулось и кредита на покупку квартиры: при приобретении жилья у застройщика ставка составляет 14,7% (было 15,27%), а при покупке у физического лица — 15,2% (до этого — 15,77%).
Интересно, что Белинвестбанк в последний раз снижал ставки всего несколько недель назад, 11 июня. Это свидетельствует о стремлении банка поддерживать доступность ипотечного кредитования и стимулировать рынок недвижимости.
Общая тенденция на рынке ипотечного кредитования
Снижение ставок по ипотечным кредитам наблюдается не только в Белгазпромбанке и Белинвестбанке. В начале июня аналогичные меры предприняли и другие финансовые учреждения, такие как Беларусбанк и Банк БелВЭБ. Это создает позитивный тренд на рынке ипотечного кредитования в Беларуси.
Снижение ставок по ипотеке может стать серьезным стимулом для тех, кто планирует покупку жилья. Более доступные условия кредитования позволяют многим семьям осуществить мечту о собственном доме или квартире. В условиях экономической нестабильности такие шаги банков способствуют поддержанию спроса на рынке недвижимости и стимулированию строительной отрасли.
Влияние ставки рефинансирования
Уменьшение ставки рефинансирования дало мгновенное снижение процентных ставок по уже действующему портфелю кредитов, заявил первый заместитель председателя правления Национального банка Беларуси Александр Егоров в эфире телеканала "Первый информационный".
"Мало кто знает, но в кредитном портфеле нашей банковской системы более 50% всех выданных кредитов напрямую привязаны к значению ставки рефинансирования", – пояснил представитель регулятора.
Это означает, что при изменении ставки рефинансирования автоматически пересчитывается стоимость обслуживания долга перед банком. То есть, если ставка уменьшается, клиент платит меньше процентов.
Причем, если брать в расчет только физлиц, то для них от упомянутой ставки зависит цена более 60% кредитов. Как правило, это долгосрочные жилищные кредиты. Более того, ставка влияет и на лизинг.
"В среднем снижение ставки на полпроцента приведет к снижению ваших расходов на 600 рублей в год", – обратился Егоров к жителям Беларуси.
Уменьшение ставки, как отметил первый зампред Нацбанка, снижает и финансовую нагрузку на бюджет. Ведь часть расходов государства уходит именно на компенсацию процентных ставок по льготным кредитам, в том числе на жилье.
Вывод
Таким образом, снижение ставок по ипотечным кредитам в белорусских банках открывает новые возможности для заемщиков. Это важный шаг на пути к улучшению жилищных условий для граждан и поддержанию экономической активности в стране. Если вы планируете приобретение или строительство жилья, сейчас — самое время обратить внимание на предложения банков, которые становятся все более привлекательными.
|
