Снижение ставок по жилищным кредитам: что это значит для заемщиков? В последние дни в Беларуси наблюдается заметное снижение ставок по жилищным кредитам, что стало важной новостью для потенциальных заемщиков. Независимый эксперт по жилой недвижимости Наталья Литовская обратила внимание на эту тенденцию, которая может существенно повлиять на рынок недвижимости.
 Изменения в ставках по ипотечным кредитам
С 11 июня 2023 года несколько банков, включая Белинвестбанк и Беларусбанк, объявили о снижении процентных ставок по жилищным кредитам. Например, Белинвестбанк установил новые ставки: 15,29% годовых при строительстве, 15,27% - при приобретении жилья у застройщика и 15,77% - при покупке вторичного жилья. Это снижение стало значимым шагом для многих граждан, которые планируют приобрести собственное жилье.
Беларусбанк также не остался в стороне. Он снизил ставки по ипотечным кредитам на 0,51%. Теперь по популярному кредиту «Ипотека Экспресс» ставки составляют 15,4% годовых при покупке квартиры или дома на вторичном рынке и 14,4% - при приобретении жилья у застройщика. Особенно привлекательными стали условия для очередников: ставка при покупке квартиры у физического лица составляет 14% годовых, а у застройщика - 13,25%. Для строительства жилья ставки также были снижены: с коммерческим застройщиком - до 14,4%, с госзастройщиком - до 13,9%.
Влияние на рынок недвижимости
Снижение ставок по ипотечным кредитам может оказать положительное влияние на рынок недвижимости в стране. Более низкие процентные ставки делают ипотеку более доступной для широкого круга граждан, что может привести к увеличению спроса на жилье. Это, в свою очередь, может способствовать росту цен на недвижимость, особенно в условиях ограниченного предложения.
Кроме того, Банк БелВЭБ также снизил ставку по кредиту на недвижимость «Уласная маёмасць» с 15,5% до 15,2% годовых. При покупке жилья через агентство недвижимости или размещении объявления на площадке Kufar процентная ставка может быть еще ниже - 15% годовых. Это создает дополнительные возможности для заемщиков, которые ищут наиболее выгодные условия для приобретения жилья.
Регуляторные меры
Стоит отметить, что снижение ставок произошло на фоне решения Нацбанка о снижении расчетных величин стандартного риска, от которых зависят ставки по кредитам в банках. Это решение также способствовало улучшению условий кредитования и сделало ипотечные займы более доступными для населения.
Снижение ставок по жилищным кредитам - это позитивный сигнал для рынка недвижимости и потенциальных заемщиков. Более доступные условия кредитования могут привести к росту интереса к покупке жилья, что, в свою очередь, окажет влияние на экономику страны в целом. Потенциальным покупателям стоит внимательно следить за изменениями на рынке и рассмотреть возможность приобретения жилья в условиях новых ставок.
Какие кредиты на недвижимость предлагает Беларусбанк?
- Кредит на возведение (реконструкцию) жилых помещений, приобретение незавершенного законсервированного капитального строения на земельном участке, предназначенном для возведения жилья, на возведение жилого помещения путем приобретения жилищных облигаций в многоквартирном жилом доме - 14,4 % годовых.
- Кредит на возведение жилого помещения в многоквартирном доме для граждан, заключивших договоры с государственными заказчиками (застройщиками) - 13,9 % годовых.
- Кредит на приобретение жилого помещения: при покупке на вторичном рынке - 15,4 % годовых, у застройщика - 14,4 % годовых.
- Кредит «Ипотека Экспресс»: при покупке на вторичном рынке - 15,4 % годовых (для граждан, состоящих на учете нуждающихся - 14,0 % годовых), у застройщика - 14,4 % годовых.
- Кредит «Время строить» - 13,9 % годовых.
- Кредит «Ипотека с нами» (в рамках партнерских программ) - снизилась процентная ставка, начиная с 13-го месяца: при заключении договора с государственным застройщиком - до 13,9 % годовых, с застройщиками негосударственной формы собственности - до 14,4 % годовых.
- Кредит «Стройдом» - 14,9 % годовых.
- Кредит «Рефинансирование ипотеки» - 15,4 % годовых.
- Кредит «Дом для авто» - 14,9 % годовых, при возведении (приобретении) машино-места, оснащенного электрозаправочным устройством - 14,4 % годовых.
|
