 С 22 сентября банк вывел на рынок новый комплексный продукт в рамках реализации Указа Президента Республики Беларусь №382 «О государственной системе строительных сбережений».
В Беларусбанке с июля 2006 года действовала уникальная программа, не имевшая аналогов на рынке страны - система строительных сбережений. Она была альтернативой кредитованию на общих основаниях и позволяла клиентам получить целевой кредит на более привлекательных условиях.
За время работы системы стройсбережений было открыто более 50 тысяч жилищно-накопительных вкладов, введено в эксплуатацию более 300 тысяч кв. м. жилья.
- Сегодня на смену локальной системе строительных сбережений Беларусбанка приходит новый комплексный продукт с финансовой поддержкой в виде премии государства, который является продолжением нашей многолетней политики по созданию доступных финансовых инструментов для строительства и приобретения жилья населением, - поделилась заместитель председателя правления Беларусбанка Светлана Кожекина.
Государственная система строительных сбережений имеет ряд преимуществ:
- более короткие сроки накопления - 26, 38 и 62 месяца (3 плана);
- различные пропорции соотношения собственных средств к кредитным: 30/70, 40/60, 50/50;
- финансовая поддержка в виде ежемесячной выплаты премии государства по вкладу в размере 10% ставки рефинансирования НБРБ (с учетом ее изменения) годовых;
- премия государства и доходы в виде процентов по вкладу освобождаются от подоходного налога.
- Мы ожидаем, что новый комплексный продукт по своей востребованности не будет уступать системе строительных сбережений, ранее действовавшей в Беларусбанке, - резюмировала Светлана Кожекина.
- договорная сумма - от 40 до 300 тысяч рублей;
- срок погашения жилищного кредита в зависимости от выбранного плана накопления - 7, 10 и 15 лет соответственно;
- проценты по вкладу - ставка рефинансирования НБРБ, уменьшенная на два процентных пункта;
- премия государства - 10% ставки рефинансирования НБРБ годовых;
- процент по кредиту - ставка рефинансирования НБРБ, увеличенная на один процентный пункт.
У участников программы появится возможность осуществлять переход с одного плана накопления на другой более длительный, открывать неограниченное количество вкладов, уступать право требования по договору иным физическим лицам.
Более детальную информацию о новой государственной системе строительных сбережений можно узнать в любом отделении Беларусбанка, на сайте или по номеру 147.
 Комментирует Наталья Литовская, независимый эксперт по жилой недвижимости и автор телеграмм-канала «Литовская о жилье»
Беларусбанк заменил свою систему стройсбережений на Государственную систему жилищных строительных сбережений (ГосСЖСС). Условия разнообразны, но для большинства минчан и жителей Минского района – жесткие, я бы даже сказала - жестокие.
Чтобы минчанину воспользоваться «приятным» кредитом, нужно накопить на половину квартиры. Вторую половину банк прокредитует под ставку рефинансирования плюс 1%. На накопление 50% от суммы квартиры дается три срока, от них пляшут и сроки, на который выдадут кредит.
Если на полквартиры накопили за 24 месяца, еще через 2 месяца выдадут кредит на 7 лет. Если накопили за 36 месяцев, по истечение 38 месяцев выдадут кредит на 10 лет. Если накопили за 60 месяцев, кредит через 62 месяца дадут на 15 лет.
Да, деньги копятся под процент, но это ставка рефинансирования минус 2 п.п. и плюс премия от государства в виде 10% от СР. Сейчас это итого 8,725%. Деньги вроде как защищены от инфляции. Но жилье мы считаем в долларах, а девальвации менее предсказуемы. Как и их размер.
Кредит выдают под ставку рефинансирования плюс 1% пункт без оговорок. (В системе стройсбережений ранее предполагалось плюс 3 процента, но, в случае взлета ставки рефинансирования, предлагалось считать среднюю за период накопления). Беларусь же уже видела ставку рефинансирования и в 25% в 2015-м.
Так что, вероятно, накопительный план на 60 месяцев будет мало кем востребован. Самый популярный, наверное, будет план на 38 месяцев, где на полквартиры надо накопить за 36 месяцев.
Предположим, что нужно накопить 50 тысяч долларов. Сколько это будет к концу 2028-го- началу 2029-го? Никто не знает, но, допустим, 200 тысяч рублей. Знаете, сколько нужно ежемесячно вкладывать в ГосСЖСС? Около 4900 рублей.
Ну и нужно копить по графику - или с опережением графика.
Для регионов и областных центров ГосСЖСС лояльней - можно накопить и 30% от стоимости квартиры - да и цены там заметно ниже. Впрочем, и доходы большинства граждан.
Напомню, в "старой" системе, где бы ты не хотел купить жилье, нужно было накопить 25% от стоимости жилья. В самой популярной трехгодичной программе деньги лежали под ставку рефинансирования. Кредит выдавался на 20 лет под ставку рефинансирования плюс 3 п.п.
|
