Какие районы Минска больше всего нуждаются в капитальном ремонте, рассказала начальник отдела капитального ремонта ГО "Минское городское жилищное хозяйство" Екатерина Казак.
 Екатерина Казак отметила, что больше всего по техническому состоянию нуждаются в ремонте жилые дома в Заводском, Партизанском и Первомайском районах.
"В более молодых районах, таких как Фрунзенский, Московский, ремонтируются дома конца 80-х, даже есть где-то начала 90-х годов постройки. В более старых районах - Партизанский, Заводской, Центральный - ремонтируются дома конца 70-х, начала 80-х годов", - пояснила она, пишет БЕЛТА.
Также Екатерина Казак поделилась тем, как проводятся ремонтные работы в домах старой постройки. "В этом году у нас есть в планах отремонтировать жилой дом постройки XIX века, а также дом по улице Володарского, который является историко-культурным наследием. Порядок проведения капитального ремонта у них такой же, как у обычного жилого дома, однако внимание более пристальное. Такие дома ремонтируются с параллельным сопровождением Министерства культуры, за каждым объектом закреплен научный руководитель, назначается более квалифицированный персонал, работу выполняет реставратор", - рассказала она.
В соответствии с утвержденной программой "Комфортное жилье и благоприятная среда" на 2026-2030 годы городу Минску необходимо будет капитально отремонтировать в этом году порядка 780 тыс. кв.м. "Если говорить про 2026 год, то это будет 141 жилой дом. На сегодняшний день определены все адресации и подрядные организации. К слову, в городе Минске генподрядными организациями выступают исключительно организации государственной формы собственности. Это строительные тресты (1-й, 4-й, 35-й), "МАПИД" и ОАО "Минскремстрой", которые созданы специально для капитальных ремонтов. Строители уже выходят на площадки, где-то в достаточно активной фазе ведутся строительно-монтажные работы, а где-то еще только подготовительные работы", - отметила начальник отдела.
Нормативные сроки по капитальному ремонту жилых домов могут сдвигаться в связи с непредоставлением доступа в отдельные квартиры. "В каждой квартире нужно выполнить определенный перечень работ, и жители должны предоставить доступ. Это может привести к каким-то недовольствам и жалобам, - подчеркнула Екатерина Казак. - Приходится, к сожалению, иногда прибегать и к судебной практике. Сегодня четко законодательством определены права и обязанности собственников для выполнения работ, поэтому мы всегда и на собраниях, и на приемах граждан настраиваем население на то, что доступ в квартиры для замены внутридомовых инженерных систем должен быть предоставлен в обязательном порядке".
Капитальный ремонт 2026
В Беларуси планируют капитально отремонтировать почти 3 млн кв.м жилья в 2026 году, рассказала начальник отдела по эксплуатации жилищного фонда управления жилищного хозяйства Министерства жилищно-коммунального хозяйства Наталья Пихельгас.
В целом капитальный ремонт жилых домов - это одно из мероприятий по поддержанию технического состояния и надежности жилищного фонда. "За 2021-2025 годы отремонтировано 17,2 млн кв.м жилья. В 2025 году капремонтом было охвачено 3,6 млн кв.м - это порядка 1200 домов по стране, что является самым высоким показателем за все годы предыдущей пятилетки, - сказала Наталья Пихельгас. - Стоит задача на 2026-2030 годы отремонтировать не менее 14 млн кв.м жилых домов. Доля жилых домов после капремонта за пятилетку должна составить не менее 11% эксплуатируемой площади всего жилого фонда. Именно в 2026 году планируется отремонтировать по стране не менее 2,9 млн кв.м - задача вполне выполнимая".
По ее словам, имеются два основных источника финансирования капитального ремонта жилищного фонда - средства местных бюджетов и средства от внесения гражданами платы за капитальный ремонт. В прошлом году доля бюджетных средств, направляемых на капремонт, составила 60%. Разбежка по регионам варьируется от 56% в Брестской области до 64% в Витебской.
При проведении капитального ремонта выстроена четкая система организации, планирования и проведения работ. На местах с учетом технического состояния жилого дома, определяемого по результатам обследования, разрабатываются пятилетние программы, из которых формируются годовые графики. И уже на основании этих графиков мы выполняем капитальный ремонт каждый год.
Все сверхнормативные объекты, которые были зафиксированы на начало 2025 года, сокращены полностью, до нуля. "Конечно, есть те, которые начали в 2025 году, - 45 объектов, они у нас еще не введены, но работа в этом направлении ведется", - отметила начальник отдела.
Появление сверхнормативных объектов текущего периода не носит критического и долгосрочного характера. "Превышение нормативных сроков строительства на объектах составляет от нескольких недель и выше. Как правило, это вызвано непредоставлением гражданами доступа в жилое помещение, корректировкой проектной документации, прохождением повторной экспертизы и выполнением дополнительных работ. Также наблюдается в некоторых случаях нарушение договорных обязательств подрядными организациями - несоблюдение сроков строительства и неудовлетворительное качество выполненных работ, что затрудняет своевременную сдачу домов в эксплуатацию", - сказала начальник отдела.
|
