Руководитель отдела коммерческой и жилой недвижимости ЦН «Пакодан» Нина Бондарь рассказала корреспонденту агентства «Минск-Новости» о ситуации на рынке коммерческой недвижимости.
— Рынок недвижимости одним из первых реагирует на любые кардинальные изменения, как на внешние, так и на внутренние. С 2019 г. происходит перезагрузка и оптимизация в сфере коммерческой недвижимости. В настоящее время компании и собственники бизнеса отдают предпочтение помещениям меньшей площади, при этом имеют возможность выбрать более современные и функциональные объекты для складских и производственных помещений, а также для офисов и центров услуг. Стоимость при продаже или аренде, как и прежде, привязывается в эквиваленте к доллару США, — отметила Н. Бондарь.
— В торговых центрах и офисных зданиях, расположенных в микрорайонах города, увеличилось количество предложений по аренде коммерческой недвижимости. Это дает возможность арендаторам без увеличения платы за квадратный метр выбрать варианты с большей проходимостью и в более выгодной локации. Арендодатели в свою очередь вынуждены подстраиваться под ситуацию и искать новые решения.
Число предложений о продаже коммерческой недвижимости также увеличилось. При этом к реализации предлагаются как помещения, так и право аренды, и готовый бизнес.
Также Н. Бондарь рассказала, что за последний месяц в агентство поступило несколько заявок на продажу объектов от собственников. Среди них торговое помещение площадью 700 м2 в районе ул. Менделеева. Владельцы ищут покупателя либо арендатора. Еще один пример — павильон в одном из ТЦ в Сухарево. Собственники купили его несколько лет назад за 30 тыс. долларов, а сегодня готовы отдать за 16 тыс. Продается и готовый бизнес, связанный с оказанием стоматологических услуг, в Домбровке.
Специалист подчеркнула, что собственники коммерческой недвижимости и представители бизнеса — люди мобильные, быстро реагируют на изменения в экономике и хорошо понимают, как формируются цены в рыночных условиях. Поэтому в сложившейся ситуации на рынке недвижимости две стороны — продавец и покупатель, арендодатель и арендатор — готовы к компромиссам для положительного решения вопроса. |
