В последние годы интерес к загородной недвижимости в Беларуси продолжает расти, и второй квартал 2026 года стал ярким тому подтверждением. Согласно данным Государственного комитета по имуществу, в этот период было продано 357 бесхозных жилых домов, что свидетельствует о высоком спросе на такие объекты.
 Лидеры продаж: Гродненская область на первом месте
Гродненская область уверенно заняла первое место по количеству проданных загородных домов. Здесь новые владельцы приобрели 96 объектов, что подчеркивает активность местного рынка. Интересно, что большинство сделок (217 домов) было оформлено напрямую, без торгов, в то время как 140 объектов были проданы через аукционы. Это говорит о том, что покупатели предпочитают более простые и быстрые способы приобретения недвижимости.
Символические цены и доступность
Одной из ключевых причин растущего интереса к сельским домам является их доступность. Более половины проданных объектов (193 дома) были куплены за символическую цену — всего одну базовую величину, что на данный момент составляет 45 рублей. Это делает загородную недвижимость привлекательной для широкого круга покупателей, которые ищут возможности для создания дач, получения земельного участка или организации загородной усадьбы.
Пик спроса и динамика рынка
Пик спроса на загородную недвижимость пришелся на июнь, когда было заключено 147 сделок. Это говорит о том, что именно в летние месяцы белорусы активнее рассматривают возможность покупки недвижимости для отдыха и дачного строительства. Если сравнить с первым кварталом 2026 года, то можно заметить, что интерес к загородным домам в Минском регионе, который в начале года был лидером с 118 проданными объектами, к лету значительно снизился — продажи упали почти вдвое.
Региональные особенности
В целом за первое полугодие в Беларуси было реализовано 788 пустующих домов. В рейтинге продаж за Гродненской областью следуют Минская (64 дома), Брестская (63), Витебская (57) и Могилевская (56) области. Аутсайдером стал Гомельский регион, где новых хозяев нашли всего 21 дом. Это подчеркивает неравномерное распределение спроса по регионам и может быть связано с различиями в экономической ситуации и привлекательностью мест для жизни и отдыха.
Государственная политика и очистка земель
Государство активно работает не только над продажами, но и над очисткой земель. В рамках этой программы в первом полугодии из хозяйственного оборота было выведено 7 тыс. заброшенных объектов, из которых 5 тыс. подлежат сносу. Это создает дополнительные возможности для развития загородного строительства и улучшения инфраструктуры.
Заключение
Таким образом, высокий спрос на сельские дома в Беларуси, особенно в Гродненской области, свидетельствует о растущем интересе к загородной жизни. Доступные цены и разнообразие способов приобретения недвижимости делают этот рынок привлекательным для многих белорусов. С учетом государственной поддержки и активной работы по очистке земель, можно ожидать дальнейшего роста интереса к загородной недвижимости в стране.
Как приобрести жилой дом за одну базовую
- Поиск дома: Зайдите на сайт реестра пустующих домов Национального Кадастрового Агентства, настройте фильтры (область, район) и выберите объект.
- Обращение в исполком: Найдите контакты в карточке дома и обратитесь в местный исполком с заявлением о желании купить дом.
- Оформление: Если заявка единственная, дом продадут за 1 БВ. Если претендентов несколько, пройдет аукцион (цена может стартовать с 1 БВ или выше, снижаясь при отсутствии покупателей).
- Договор и оплата: Подпишите договор купли-продажи, оформите документы на земельный участок. Важно: помимо 1 БВ, придется оплатить расходы на оформление и проведение торгов.
- Обязательства: В течение года необходимо начать реконструкцию/капремонт или снести аварийное строение.
|
