Интерес к пустующим домам в Беларуси в последние месяцы значительно возрос. По данным Национального кадастрового агентства (НКА), в первом квартале 2026 года было продано 431 дом, и это число продолжает расти. Наиболее активными регионами стали Минская и Гродненская области, где зафиксировано наибольшее количество сделок.
Статистика сделок
Из 431 проданного дома 262 объекта были приобретены без аукциона, что свидетельствует о растущем интересе к таким вариантам недвижимости. Остальные 169 домов были куплены через торги, при этом 248 из них ушли за одну базовую цену. Это говорит о том, что покупатели все чаще обращают внимание на возможность приобретения жилья по более выгодной цене.
Лидеры по продажам
Минская область занимает первое место по количеству сделок, где было куплено 118 домов. Гродненская область следует за ней с 107 проданными объектами. Могилевская область также проявила активность с 64 сделками, за ней идут Брестская (61), Витебская (60) и Гомельская (21) области. Эта статистика подчеркивает, что интерес к пустующим домам охватывает всю страну, но особенно заметен в центральных и западных регионах.
Причины роста интереса
Существует несколько факторов, способствующих увеличению интереса к пустующим домам. Во-первых, многие покупатели рассматривают такие объекты как возможность приобрести дачу. Это особенно актуально в условиях растущего интереса к загородной жизни и отдыху на природе. Во-вторых, некоторые люди выбирают покупку недвижимости в сельской местности как вариант переезда за город, стремясь к более спокойной и размеренной жизни вдали от городской суеты.
Кроме того, в ноябре прошлого года президент Беларуси Александр Лукашенко подписал указ, который изменяет правила продажи жилья, принадлежащего сельскохозяйственным организациям. Теперь такие юрлица могут снижать стартовые цены на аукционах: на 50% при повторных торгах и на 80% при последующих. Это нововведение делает покупку пустующих домов ещё более привлекательной.
Возможности для покупателей
Сегодняшний рынок предлагает разнообразные варианты для потенциальных покупателей. Существует возможность подобрать дом, который можно отремонтировать «под себя», что позволяет создать уникальное пространство, соответствующее личным предпочтениям. Этот аспект также привлекает многих, кто ищет возможность реализовать свои дизайнерские идеи.
Если вы находитесь в поиске пустующего дома, сейчас — идеальный период для выбора. Рынок предлагает множество вариантов, и вы можете спокойно рассмотреть все предложения, чтобы найти наиболее подходящее.
Как приобрести жилой дом за одну базовую
- Поиск дома: Зайдите на сайт реестра пустующих домов Национального Кадастрового Агентства, настройте фильтры (область, район) и выберите объект.
- Обращение в исполком: Найдите контакты в карточке дома и обратитесь в местный исполком с заявлением о желании купить дом.
- Оформление: Если заявка единственная, дом продадут за 1 БВ. Если претендентов несколько, пройдет аукцион (цена может стартовать с 1 БВ или выше, снижаясь при отсутствии покупателей).
- Договор и оплата: Подпишите договор купли-продажи, оформите документы на земельный участок. Важно: помимо 1 БВ, придется оплатить расходы на оформление и проведение торгов.
- Обязательства: В течение года необходимо начать реконструкцию/капремонт или снести аварийное строение.
Заключение
Рынок пустующих домов в Беларуси продолжает развиваться, и интерес к нему стабильно растет. Это открывает новые возможности для покупателей, которые ищут как дачу, так и постоянное место жительства за городом. С учетом изменений в законодательстве и растущего числа сделок, можно ожидать, что в будущем интерес к таким объектам будет только увеличиваться.
|
