В Беларуси активизируют работы по сносу заброшенных строений. Максимально упрощаются все требования и соответствующие процедуры, а также уменьшаются сроки и стоимость таких работ, чтобы вовлечь в оборот освобождаемые земли.
 О том, как вовлекаются в оборот пустующие дома, а также о внедрении цифровизации, тенденциях на рынке недвижимости рассказал председатель Государственного комитета по имуществу Виталий Невера, пишет sb.by.
Развитие реестра
Насколько востребован среди граждан соответствующий реестр и как он будет развиваться?
- Единый реестр пустующих домов работает с 1 января 2023 года и является востребованным ресурсом. В нем содержатся сведения о свыше 49 тысячах жилых домов, из них по более чем 28 тысячам сейчас ведется работа.
Дальнейшее его развитие связано с максимальным наполнением его информацией обо всех пустующих домах в республике.
- Насколько увеличились показатели по вовлечению в оборот пустующих жилых домов за прошлый год?
- За 2025-й вовлечено в хозяйственный оборот более 6700 жилых домов и свыше 1400 га земель, ими занятых, что почти на 20 процентов больше, чем в 2024-м, и на 50 процентов больше, чем в 2023 году.
Всего же с момента начала работы Единого реестра пустующих домов в стране вовлечено в хозяйственный оборот свыше 16,5 тысячи жилых домов и более 3600 га земель, ими занятыми.
Цены на пустующие дома
- А почему пустующие дома обходятся собственникам в разную цену?
- Разная стоимость обусловлена тем, что пустующие дома могут продаваться как без проведения аукциона, так и по результатам аукциона, как по рыночной стоимости, так и за одну базовую величину.
Продажа пустующих жилых домов без проведения аукциона не осуществляется в Минске и областных центрах.
Областные исполнительные комитеты определяют населенные пункты, на территории которых пустующие жилые дома отчуждаются только путем проведения аукциона, а также населенные пункты, за исключением Минска и областных центров, на территории которых пустующие жилые дома могут быть выставлены на аукцион с начальной ценой продажи, равной одной базовой величине, либо проданы без проведения аукциона за одну базовую величину.
Например, по информации Брестского областного исполнительного комитета, максимальная сумма, за которую в 2025 году был продан пустующий жилой дом, расположенный в Бресте, составила 170 тысяч рублей. Минимальная сумма - одна базовая величина. За прошлый год по такой цене было продано более 800 пустующих жилых домов.
Пустующий дом в рассрочку
- Насколько известно, при покупке пустующего дома появилась возможность получить рассрочку на три года без индексации, выплатить ее можно досрочно. Востребован ли данный механизм среди граждан?
- Действительно, при продаже пустующего жилого дома на аукционе либо без его проведения покупателю по его письменному заявлению может предоставляться рассрочка оплаты такого дома на срок до трех лет без индексации платежей. Безусловно, такая возможность является востребованной среди граждан.
Решение вопроса о предоставлении рассрочки принимается местным исполнительным комитетом с учетом интересов государства, местных условий и экономической эффективности, а также стоимости продаваемого пустующего жилого дома.
Срок рассрочки определяется местным исполнительным комитетом с учетом срока, указанного в заявлении о предоставлении рассрочки, а также стоимости продаваемого пустующего жилого дома. При этом в предоставлении рассрочки может быть отказано, в частности по причине низкой стоимости пустующего дома.
|
