 Белорусы стали активнее покупать пустующие дома, сообщает Государственный комитет по имуществу. В нашей стране продажа пустующих домов сохраняет устойчивую положительную тенденцию. В 2024 году продано 1369 пустующих жилых домов, что на 40% больше, чем в 2023 году. При этом за одну базовую величину было продано 798 домов.
По данным Госкомимущества, всего в хозяйственный оборот было вовлечено 5340 пустующих домов и 1170 га занятых ими земель.
Сегодня в Едином реестре пустующих домов содержится более 23 тыс. объектов. К прямой продаже предлагается 435 домов, 312 из них – за одну базовую величину.
Найти дом в режиме онлайн
Любой желающий может не только найти и посмотреть характеристики того или иного дома, но и в режиме онлайн увидеть его местоположение, состояние, узнать возраст. По фильтру можно отобрать актуальные параметры. Формирование списка осуществляется местными исполнительными и распорядительными органами власти. - Для удобства пользователей на публичной кадастровой карте также отображается информация о пустующих домах, по которым еще только принято решение об их продаже.
Дом выбран, что делать дальше?
Первым делом нужно обратиться в местный исполком того района или города, где вы бы хотели приобрести недвижимость. Продажа возможна как на аукционе, так и без его проведения. Может быть предусмотрен и формат электронных торгов. Начальная цена устанавливается по рыночной стоимости, которую определяет организация по госрегистрации.
В случае, если аукцион не состоялся, проводятся повторные торги с постепенным снижением цены: сначала на 50%, затем - на 80%. Далее цена падает вплоть до одной базовой величины.
Облисполкомы могут определять населенные пункты, на территории которых с учетом интересов государства и местной специфики экономики региона пустующие жилые дома можно продавать без аукционов за одну базовую либо в формате торгов с начальной стоимостью 37 рублей, - уточняет представитель Госкомимущества. - В Минске и областных центрах продажа пустующего жилья без аукциона запрещена. В отдельных случаях это правило может распространяться и на другие населенные пункты.
К слову, стать счастливым обладателем дома с участком в белорусской деревне могут как жители нашей страны, так и иностранные граждане или лица без гражданства. Более того, купить такое жилье можно даже в рассрочку по вполне приемлемым условиям: на срок до трех лет, внося деньги равными долями без индексации платежей.
Если же новый владелец решит снести старое строение, то все будет делать за свой счет и своими силами. К тому же привести в порядок приобретенный жилой объект нужно в течение года с момента покупки.
Если человек не укладывается в срок, то при наличии уважительных причин и подтверждающих документов его могут продлить. В противном случае работы по сносу проведут за счет бюджета, а нового землепользователя обяжут возместить затраты, вплоть до решения вопроса в судебном порядке.
Плановые показатели на 2025 год
В рамках реализации мероприятий Указа №1 об объявлении 2025 года Годом благоустройства Госкомимущество довело исполнительным комитетам плановые показатели в разрезе районов и областей по вовлечению в хозяйственный оборот пустующих жилых домов и занятых ими земельных участков.
Так, в 2025 году планируется обеспечить вовлечение в хозяйственный оборот 5,5 тыс. пустующих домов и порядка 1180 га земель. С учетом проведения Года благоустройства в сравнении с 2024 годом плановые показатели увеличены на четверть.
В соответствии с Указом №116 пустующие жилые дома могут быть вовлечены путем их продажи, сноса либо предоставления новому землепользователю земельного участка с условием сноса расположенного на нем пустующего дома.
|
