За 2025 год с Беларуси будет построено 4,5 млн кв.м жилья, из них арендного - более 442 тыс. кв.м. Об этом сообщил министр архитектуры и строительства Александр Студнев.
 "Арендное жилье в стране появилось в 2012 году. И если тогда его объем исчислялся 10,7 тыс. кв.м, то уже в 2016-2020 годах строили около 120-130 тыс. кв.м ежегодно, - такую статистику привел министр архитектуры и строительства. - Более масштабную динамику наблюдаем с 2023-го - 316,2 тыс. кв.м, в 2024 году - 427,4 тыс. кв.м (120,2% годового задания). Тройка регионов-лидеров: Гродненская область - 90,6 тыс. кв.м, Гомельская - 74,7 тыс. кв.м и Могилевская - 65,3 тыс. кв.м".
По итогам девяти месяцев 2025 года введено в эксплуатацию 228,5 тыс. кв.м (3803 квартиры). Лучшие показатели в Могилевской области - 55,3 тыс. кв.м (879) и в Минской - 49,3 тыс. кв.м (800). В Минске - 15,3 тыс. кв.м, или 261 квартира.
Министр выразил уверенность, что план на 2025 год - 442,36 тыс. кв.м арендного жилья - будет выполнен. А тема останется не менее актуальной и перспективной в новой пятилетке.
Строительство жилья в Беларуси
Премьер-министр Александр Турчин подписал постановление Совета Министров «О строительстве жилых домов и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры к ним в 2026 году».
Согласно документу, общий объем запланированного к строительству жилья в 2026 году составит более 1,6 млн кв. м.
Постановлением предусмотрено возведение 238,3 тыс. кв. м жилья с господдержкой, 407,4 тыс. кв. м - по госзаказу и 650 тыс. кв. м арендного жилья. Также в планах строительство 315 тыс. кв. м энергоэффективного жилья, в котором для целей отопления, горячего водоснабжения и приготовления пищи используется электрическая энергия.
Помимо этого, утверждены задачи по обеспечению жильем многодетных семей. Планируется в течение года со дня постановки на учет улучшить жилищные условия 5 930 многодетных семей. Также намечено построить 22,9 тыс. кв. м жилых помещений социального пользования.
На финансирование строительства инфраструктуры к жилью запланировано направить 1 341,908 млн рублей.
Правки в Жилищный кодекс
Каждый год в нашей стране принимается план подготовки проектов законодательных актов - на 2026-й он тоже утвержден. План предлагает внести обширные изменения в Жилищный кодекс (ЖК).
Прежде всего, разработчики хотят исключить, как они сами пишут, "правовую неопределенность" по вопросам начисления платы за ЖКУ, взыскания пени за внесение этих денег не вовремя или не полностью. В обосновании нет конкретики, о чем именно здесь идет речь. Зато есть детализация по другим планируемым изменениям.
Например, в ЖК будет усовершенствована процедура принятия на учет граждан, которые нуждаются в улучшении жилья. В частности, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предложено принимать на учет по выявительному принципу. Это значит, что таким детям и их законным представителям не придется лично обращаться с заявлением. Государство само определит их как нуждающихся и поставит на учет.
Что касается снятия с него, то новый ЖК закрепит так называемый проактивный формат этой процедуры.
Как итог, госорган на основе имеющихся данных будет самостоятельно, без заявления гражданина, инициировать снятие с учета, когда наступит определенная жизненная ситуация (например, смерть или переезд этого человека).
Вместе с тем гражданин, если пожелает, сможет отказаться от такой процедуры - через портал госуслуг или письменно.
Кроме того, ЖК разрешит с помощью цифровых технологий не только вести учет нуждающихся, но и регистрировать договоры найма жилья.
План также предлагает "оптимизировать" в ЖК:
- порядок заключения договора найма с членами семьи нанимателя
- порядок выдачи (покупки) освободившейся комнаты в жилом помещении
- категории граждан, имеющих право на социальное жилье.
Разработчики считают нужным дополнительно урегулировать в ЖК и вопросы, связанные с выселением:
- граждан из жилья, которое является предметом ипотеки, если банк обратит на него взыскание
- опекунов и приемных родителей из социального жилья.
Планируются в ЖК и новшества по вопросам арендного жилья.
Так, государство будет вести учет индивидуальных ходатайств о его предоставлении.
А перечень лиц, которые имеют первоочередное право на арендное жилье, дополнят категорией граждан наиболее востребованных профессий.
Еще важно, что в обновленном ЖК:
- закрепят гарантии для граждан при реновации жилищного фонда
- изложат основания для прекращения права членов семьи прежнего собственника пользоваться жильем, если право собственности на это жилье перешло к другому лицу
- уточнят отдельные понятия (например, "отчуждение" и "прежнее место работы").
|
