В 2026 году планируется повысить ставки ряда фиксированных налогов - для владельцев агроусадеб, ремесленников и подоходный налог за сдачу жилья в аренду. Как следует из проекта нового Налогового кодекса, они вырастут в среднем на 6-6,5%, что эквивалентно оценочному уровню инфляции.
 Так, подоходный налог за сдачу физлицом без регистрации в качестве ИП одной комнаты в Минске хотят повысить с 50 до 53 рублей. В областных центрах эта сумма составит 49 рублей (сейчас - 46 рублей).
Для еще 16 крупных районных центров этот налог вырастет с 31 до 33 рублей. В этот список входят: Барановичи, Бобруйск, Борисов, Жлобин, Жодино, Лида, Мозырь, Молодечно, Новополоцк, Орша, Пинск, Полоцк, Речица, Светлогорск, Слуцк и Солигорск.
Что касается агроусадеб, то для них ежемесячную ставку налога в проекте Налогового кодекса установили в 45 рублей. Сейчас она составляет 42 рубля. Для ремесленников налог вырастет с 7 до 10 рублей в месяц.
Налоги для владельцев больших квартир и домов
В проекте бюджета на 2026 год предусмотрено повышение имущественного налога для некоторых категорий плательщиков. Об этом стало известно из «Актуального интервью» министра финансов Юрия Селиверстова, пишет Officelife.
- Есть квартиры площадью свыше 150 и свыше 250 квадратных метров. Там мы предлагаем установить коэффициенты 2 и 3 соответственно, - рассказал глава Минфина. - Это позволит для такого жилья «подтянуть» стоимость квадратного метра, из которой считается налог, к реальной стоимости. То же самое и жилые дома - здесь повышающие коэффициенты предлагают установить для домов площадью свыше 200 и 300 квадратных метров.
По оценкам Минфина, возможное повышение налога на недвижимость затронет 27 тыс. плательщиков.
Обновлен порядок возмещения арендной платы за земельные участки, занятые жилыми домами
Министерство жилищно-коммунального хозяйства обновило порядок возмещения сумм арендной платы за земельные участки, занятые жилыми домами. Это следует из постановления от 10 октября 2025 года №23, которое официально опубликовано на сайте Национального правового интернет-портала.
Согласно новому постановлению, физические лица и организации, владеющие или пользующиеся жильем, теперь должны компенсировать управляющим компаниям, жилищным кооперативам и товариществам собственников сумму арендной платы за государственные земельные участки. Речь идет о земле, которая предоставлена под строительство или обслуживание их жилых домов. Ранее эту арендную плату в бюджет уплачивали сами эти управляющие организации.
Лица, обязанные компенсировать арендную плату за землю, теперь будут вносить ее ежемесячно, в те же сроки, что и платежи за жилищно-коммунальные услуги. Размер возмещения будет определяться пропорционально занимаемой или принадлежащей им общей площади помещений и машино-мест в доме. Есть особые условия и исключения для некоторых физлиц, предусмотренные в положении об арендной плате.
Также определены суммы арендной платы, подлежащие возмещению, включаются в извещение о размере платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением по форме, установленной в приложении к постановлению Министерства жилищно-коммунального хозяйства Беларуси от 29 августа 2014 года №17 "Об установлении формы извещения о размере платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением". Арендаторы (плательщики) ведут учет полноты и своевременности возмещения сумм арендной платы по каждому лицу, обязанному возмещать суммы арендной платы. Кроме того, задолженность лиц, обязанных возмещать суммы арендной платы, взыскивается в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей нотариусов, а при наличии спора - в судебном порядке.
Одновременно со вступлением в силу нового постановления утратило силу постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства от 24 марта 2011 года "О порядке возмещения (взыскания задолженности) сумм арендной платы за земельные участки, занятые жилыми домами".
|
