 Пока нет возможности построить собственную квартиру и не готовы платить большие суммы за съемную, есть другой вариант - арендное жилье. Как получить арендную квартиру от государства, рассказала заместитель начальника отдела правового регулирования и реализации жилищной политики управления жилищной политики Мингорисполкома Татьяна Бухта, сообщает агентство «Минск-Новости»
Как получить жилье в аренду
- Претендовать на арендную квартиру может, по сути, любой человек, у которого нет собственных квадратов, - добавила заместитель начальника отдела правового регулирования и реализации жилищной политики управления жилищной политики Мингорисполкома. - Для этого достаточно обратиться с заявлением и паспортом в службу «Одно окно» администрации того района, где предлагаются свободные квартиры. Информация о наличии арендного жилья в городе (место нахождения, количественный и качественный состав, характеристика, уровень благоустройства, размер платы за пользование) и о сроке обращения за его предоставлением размещается на информационных стендах и на официальных сайтах Мингорисполкома и районных администраций. Кстати, на сайте Мингорисполкома информация всегда размещается с пометкой, для какой категории заявителей жилье предназначено.
В течение 15 календарных дней с момента опубликования заинтересованные граждане могут подать в службу «Одно окно» заявление о предоставлении конкретной квартиры (комнаты). Затем администрация района рассматривает поступившие заявления и предоставляет арендное жилье гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности исходя из даты принятия их на такой учет.
Срок осуществления административной процедуры о предоставлении арендного жилья составляет 1 месяц.
Однако следует помнить: тот, кто получает арендную жилплощадь, автоматически снимается с очереди нуждающихся, ведь арендная квартира - один из вариантов улучшения жилищных условий.
Арендную квартиру могут получить и граждане, которые не состоят на учете нуждающихся. Это, например, иногородние или те, у кого нет оснований для принятия на учет. Их заявления рассматриваются, если аналогичные документы не подали очередники. Здесь преимуществом обладает тот, кто подал заявление раньше.
О предоставлении арендного жилья человеку сообщает администрация района. Затем он в течение 15 календарных дней со дня получения уведомления должен обратиться в КУП «Минские городские общежития» для заключения договора найма. Максимальный срок аренды составляет 5 лет, однако его можно продлевать неограниченное количество раз. Для этого нанимателю необходимо соблюдать все условия, прописанные в договоре найма.
Кому отдадут преимущество
- Первоочередным правом на получение арендного жилья обладают судьи и прокурорские работники, а также некоторые категории госслужащих из перечня, согласованного с Президентом Республики Беларусь. Это также прибывшие по распределению молодые специалисты, военнослужащие, сотрудники МВД и других силовых ведомств, ученые, творческие работники и профессорско-преподавательский состав вузов. Еще к ним относятся некоторые категории работников, относящиеся к числу незаменимых специалистов, и иные граждане из списков Совета Министров Республики Беларусь, - подчеркнула Т. Бухта.
При этом все они не должны иметь в собственности жилых помещений и/или во владении и пользовании (долей в праве общей собственности на жилые помещения) в Минске и Минском районе.
Кроме паспорта и заявления первоочередникам требуется предъявить в «Одно окно» ходатайство с места работы. Важно помнить: арендное жилье им предоставляется на период трудовых отношений в конкретной организации. Иными словами, расторгли с ней контракт - должны выселиться.
Какие еще есть способы
- Арендное жилье может предоставляться без ремонта. Тогда граждане делают его за свой счет в течение шести месяцев со дня заключения договора найма. Если ремонтные работы выполняются согласно смете, утвержденной предприятием «Минские городские общежития», наниматель освобождается от арендной платы на итоговую сумму. В течение некоторого времени он сможет проживать в квартире, оплачивая только коммунальные расходы, - отметила собеседница.
Кстати, эта недвижимость востребована: за первое полугодие 2024 года в Минске распределили 35 квартир. Спрос на такое жилье понятен: его хозяева могут быть в большей степени уверены в завтрашнем дне, нежели представители первоочередной категории.
Можно ли приватизировать арендное жилье
- Согласно Указу Президента № 37, только военнослужащие могут со временем приобрести арендное жилье в собственность. При выслуге 20 лет оно передается в собственность на возмездной основе, при выслуге 25 лет и более жилплощадь переходит в собственность безвозмездно. У других категорий граждан такой возможности пока нет, - сказала Т. Бухта.
Цена вопроса
- Размер арендной платы определяется так: общая площадь жилья умножается на 0,2 (размер базовой ставки платы за пользование им), на базовую величину (40 рублей) и коэффициент экономико-планировочной зоны Минска (их пять - от 1,5 до 0,5). Самая высокая арендная плата в столице в первой и второй экономико-планировочных зонах (центр города). Чем дальше жилье расположено от центра, тем меньше арендная плата, - добавила Т. Бухта. - Для первоочередных категорий граждан размер арендной платы уменьшается исходя из законодательно установленных понижающих коэффициентов 0,2.
В среднем на арендные квартиры вторичного жилфонда в Минске ежемесячно подают около 100 заявлений, а на новые - 200-300.
Подписывайтесь на наш новостной канал в Telegram
|
|
