Последние 5 лет популярность загородной недвижимости Беларуси растет. В 2025 году было зарегистрировано максимальное число сделок за последние 10 лет - было заключено 25443 сделок купли-продажи одноквартирных жилых домов, тогда как в 2024 году – на 978 сделок было меньше.

 Данные приведены на 17 марта 2026г.

Последние 5 лет спрос на дачи остается стабильно высоким. По сравнению с прошлым годом количество людей, желающих приобрести дачу, выросло на 6%.

Сделки с домами и дачами в Минской области

Число сделок с одноквартирными жилыми домами в Минской области за 2025 год - 7619, тогда как годом ранее – 7177. Спрос увеличился на 6%.

Спрос на дачи в Минской области увеличился на 6% по сравнению с прошлым годом. За 2025 год было куплено 3126 дач. А за последние 10 лет популярность дач увеличилась практически вдвое.

Основные тенденции рынка в 2025 году:

• Общая активность: Рынок оставался стабильным, без резкого роста. Покупатели стали более требовательными и ищут готовые дома с коммуникациями.
• Динамика по месяцам: Сезонность сохранялась. Пик сделок с домами в Минском районе и области пришелся на май (777) и июль (791).

• Весна (пик активности). Традиционно высокий спрос на дачи и дома. Цены оставались стабильными, а наиболее популярными были небольшие дома до 100 000 USD и дачи до 20 000 долларов. Предложение выросло примерно на 10%.
• Лето (разнонаправленная динамика). Спрос начал снижаться. В июне количество сделок уменьшилось на 10% по сравнению с маем.
• Осень (стабилизация). Спрос продолжал падать. Однако цены на ликвидные дома оставались стабильными. Рынок вошел в фазу «очистки», когда неоправданно завышенные цены корректировались, и объекты находили своих покупателей.

• Спрос по регионам: Основная активность, как и прежде, была сконцентрирована в Минском районе и ближайших к столице районах.
• Популярные объекты: В приоритете были дома до 100 000 USD и дачи до 20 000 долларов в радиусе 30 км от МКАД.

Ключевые тенденции 2026 года

• Осознанный подход к покупке. Покупатели больше не гонятся за «мечтой о доме», а ищут конкретное решение под свои задачи с идеальным соотношением цены и качества. Импульсивных сделок практически не осталось.
• Падение спроса на «недострои». Люди не хотят вкладывать силы и средства в долгострой. Спрос на недостроенные дома значительно упал по сравнению с прошлым годом. Это связано в том числе с дополнительными расходами при продаже таких объектов.
• Важность коммуникаций. Наличие воды, электричества, канализации и газа - обязательное условие для ликвидного объекта. Дома и дачи без удобств продаются значительно хуже, даже если цена привлекательна.
• Близость к городу. Наиболее востребованы объекты в радиусе 20–30 км от Минска. Чем дальше от столицы, тем ниже интерес покупателей.