В январе-сентябре 2026 года в Беларуси продолжилось активное строительство жилья. За девять месяцев организации всех форм собственности возвели 27,9 тыс. новых квартир, а общий объем введенной в эксплуатацию жилой площади составил 2 700,8 тыс. квадратных метров.
Показатели свидетельствуют о значительном масштабе жилищного строительства по всей стране. Новые дома и квартиры появляются не только в крупных городах, но и в сельских населенных пунктах. При этом значительная часть введенного жилья предназначена для граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, многодетных семей и других категорий населения, имеющих право на государственную поддержку.
 Почти 2,7 млн квадратных метров нового жилья
За девять месяцев 2026 года в Беларуси введено в эксплуатацию 2 700,8 тыс. квадратных метров общей площади жилья. В пересчете на новые квартиры это 27,9 тыс. объектов.
Средняя площадь одной построенной квартиры составила около 96,8 квадратного метра. Однако этот показатель является ориентировочным: в общий объем входят как квартиры в многоквартирных домах, так и индивидуальные жилые дома, площадь которых обычно выше.
Объем строительства распределился между регионами неравномерно. Наибольший вклад внесла Минская область, а минимальные показатели зафиксированы в Витебской, Гродненской и Могилевской областях.
Минская область сохраняет лидерство
Первое место по объему введенного жилья с начала года по-прежнему занимает Минская область. За январь-сентябрь здесь сдали 795,2 тыс. квадратных метров.
Лидерство региона объясняется сразу несколькими факторами. Минская область активно развивается как территория, прилегающая к столице. В городах-спутниках, крупных районных центрах и населенных пунктах, расположенных рядом с Минском, сохраняется высокий спрос на новое жилье. Покупателей привлекают сравнительно более доступные цены по сравнению со столицей, развитая транспортная инфраструктура и возможность жить недалеко от Минска.
Кроме того, в области активно реализуются проекты комплексной застройки. Они предусматривают не только строительство многоквартирных домов, но и создание дорог, инженерных сетей, объектов социальной инфраструктуры, школ и детских садов.
Брестская область заняла второе место
На второй позиции оказалась Брестская область. За девять месяцев 2026 года здесь введено 406,7 тыс. квадратных метров жилья.
Регион традиционно относится к числу наиболее активных в сфере жилищного строительства. Высокие показатели обеспечивают как областной центр, так и другие крупные города региона. Брестская область отличается устойчивым спросом на квартиры, развитием индивидуального домостроения и значительным количеством сельских территорий, где также возводится новое жилье.
Разрыв между Минской и Брестской областями остается существенным. В Минской области построено почти в два раза больше жилья. Это связано прежде всего с масштабами строительства вблизи столицы и более высокой концентрацией населения.
Столица неожиданно вошла в тройку лидеров
В топ-3 по объему введенного жилья с начала года неожиданно вошел Минск. Столица заняла третье место, хотя еще недавно находилась в нижней части регионального рейтинга.
За январь-сентябрь 2026 года в Минске введено 327,6 тыс. квадратных метров жилой площади. Особенно заметным стал результат сентября. Только за один месяц в столице сдали 153,3 тыс. квадратных метров жилья.
Для сравнения: за первые восемь месяцев года в Минске было введено 174,3 тыс. квадратных метров. Таким образом, сентябрьский показатель оказался почти сопоставимым с объемом строительства за весь предыдущий период.
Такой скачок может быть связан с завершением сразу нескольких крупных проектов. В жилищном строительстве ввод объектов часто происходит неравномерно: значительный объем домов сдается в конце строительного сезона или после завершения оформления разрешительной документации. Поэтому результат одного месяца способен заметно изменить общую позицию региона в рейтинге.
Динамика Минска особенно важна на фоне устойчивого спроса на жилье в столице. Высокая деловая активность, концентрация рабочих мест, образовательных учреждений и социальных объектов поддерживают интерес к новым квартирам. При этом ограниченность свободных земельных участков внутри города делает каждый крупный проект особенно значимым для общего объема ввода.
В каких регионах жилья построили меньше всего
Наименьшие объемы жилищного строительства зафиксированы в трех областях:
- Витебская область — 254 тыс. квадратных метров;
- Гродненская область — 298,9 тыс. квадратных метров;
- Могилевская область — 300,9 тыс. квадратных метров.
Витебская область стала аутсайдером по объему введенного жилья. Ее результат примерно в три раза ниже показателя Минской области. Причины могут быть связаны с меньшей численностью населения, более низким спросом на новое жилье и меньшими масштабами инвестиционной активности.
Гродненская и Могилевская области показали близкие результаты — около 300 тыс. квадратных метров каждая. При этом такие объемы нельзя назвать незначительными: речь идет о сотнях тысяч квадратных метров нового жилья. Однако на фоне столичного региона и Минской области их показатели выглядят более скромно.
Разница между областями показывает, что жилищное строительство в стране развивается неодинаково. В одних регионах основной объем формируют масштабные проекты комплексной застройки, а в других строительство больше зависит от локального спроса и возможностей местных застройщиков.
Жилье для нуждающихся занимает почти треть общего ввода
Важной особенностью строительной программы 2026 года является значительная доля жилья, предназначенного для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
За январь-сентябрь для этой категории граждан введено 816,5 тыс. квадратных метров общей площади. Это 30,2% от общего объема построенного жилья.
Иными словами, почти каждый третий квадратный метр нового жилья предназначен для людей, которые официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Такой показатель отражает значительный объем социальной направленности жилищного строительства.
В эту категорию могут входить граждане, проживающие в недостаточно благоустроенных или тесных помещениях, молодые семьи, военнослужащие, специалисты, работники отдельных отраслей и другие категории населения, предусмотренные законодательством.
Государственная поддержка помогла построить 335,1 тыс. квадратных метров
Из 816,5 тыс. квадратных метров жилья, предназначенного для граждан, состоящих на учете нуждающихся, 335,1 тыс. квадратных метров построено с использованием государственной поддержки.
Таким образом, государственные механизмы финансирования и льготного кредитования стали важным источником обеспечения граждан новым жильем. Поддержка может предоставляться в различных формах — от льготных кредитов и субсидий до финансирования отдельных проектов и помощи определенным категориям граждан.
Государственное участие особенно важно для семей, которые не могут приобрести квартиру на рыночных условиях. Высокая стоимость строительства, рост расходов на материалы и ограниченные доходы населения делают самостоятельное решение жилищного вопроса сложным. Поэтому программы поддержки позволяют не только увеличить объем строительства, но и сделать новое жилье доступнее.
При этом 335,1 тыс. квадратных метров составляют около 41% от всего жилья, построенного для нуждающихся граждан. Это означает, что значительная часть социальной жилой площади была создана именно при участии государственных инструментов.
Поддержка многодетных семей
Отдельное направление жилищной политики связано с многодетными семьями. За девять месяцев 2026 года для них введено 226,7 тыс. квадратных метров общей площади жилья.
Обеспечение многодетных семей квартирами и домами остается одним из приоритетов социальной политики. Для семей с тремя и более детьми жилищный вопрос имеет особое значение: стандартная квартира часто не соответствует потребностям большой семьи, а расходы на самостоятельное строительство или покупку просторного жилья могут быть слишком высокими.
Введенные квадратные метры предназначены как для квартир в многоквартирных домах, так и для индивидуального жилья. В зависимости от региона и программы поддержки многодетные семьи могут получать участки, льготные кредиты, субсидии или готовые жилые помещения.
Объем в 226,7 тыс. квадратных метров показывает, что строительство жилья для этой категории занимает заметное место в общей структуре жилищного ввода.
Сельское жилье составляет более трети общего объема
В сельских населенных пунктах за январь—сентябрь 2026 года введено 1 041 тыс. квадратных метров общей площади жилья. Это 38,5% от общего объема, построенного в стране.
Почти два пятых всего введенного жилья пришлось на сельскую местность. Такой результат говорит о том, что жилищное строительство в Беларуси не ограничивается крупными городами и областными центрами.
Для сельских территорий новое жилье имеет не только социальное, но и экономическое значение. Оно помогает привлекать специалистов, сохранять трудовые ресурсы и поддерживать развитие местных предприятий, школ, медицинских учреждений и объектов социальной инфраструктуры.
Доля сельского строительства в 38,5% также свидетельствует о заметной роли индивидуальных жилых домов. В сельской местности чаще строят отдельные дома, площадь которых, как правило, больше площади городской квартиры.
Что показывают итоги девяти месяцев
Итоги января-сентября 2026 года позволяют выделить несколько ключевых тенденций.
1. Строительство сосредоточено вокруг столицы
Минская область заметно опережает остальные регионы. Вместе с Минском она формирует один из главных центров жилищного строительства страны. Высокий спрос и масштабные проекты обеспечивают значительную часть общереспубликанского ввода.
2. Столица резко ускорила темпы
Сентябрьский ввод в Минске стал главным событием отчетного периода. За месяц в городе построили 153,3 тыс. квадратных метров — почти столько же, сколько за первые восемь месяцев года.
3. Существенная часть жилья имеет социальное назначение
Более 800 тыс. квадратных метров введено для граждан, состоящих на учете нуждающихся. Это почти треть общего объема. Значительная часть таких объектов построена с государственной поддержкой.
4. Акцент сохраняется на многодетных семьях
Для многодетных семей введено 226,7 тыс. квадратных метров. Это подтверждает приоритетность поддержки семей с детьми в жилищной политике.
5. Сельские населенные пункты сохраняют высокую долю в строительстве
На сельские населенные пункты пришлось 1,041 млн квадратных метров, или 38,5% всего ввода. Жилищное строительство остается важным инструментом развития регионов и поддержки сельской местности.
Региональный рейтинг по объему введенного жилья
По итогам января—сентября 2026 года регионы расположились следующим образом:
- Минская область — 795,2 тыс. кв. м;
- Брестская область — 406,7 тыс. кв. м;
- Минск — 327,6 тыс. кв. м;
- Могилевская область — 300,9 тыс. кв. м;
- Гродненская область — 298,9 тыс. кв. м;
- Витебская область — 254 тыс. кв. м.
Разница между третьим и четвертым местами относительно небольшая: Минск опережает Могилевскую область примерно на 26,7 тыс. квадратных метров. При этом между лидером и столицей разрыв составляет 467,6 тыс. квадратных метров.
Перспективы до конца года
С учетом резкого увеличения ввода в Минске в сентябре можно ожидать, что в последние месяцы года общая картина по регионам еще изменится. Традиционно значительная часть объектов сдается в эксплуатацию ближе к концу года, когда застройщики завершают строительные работы и проходят необходимые процедуры приемки.
Возможный рост итоговых показателей будет зависеть от темпов завершения крупных проектов, финансирования строительства, спроса на квартиры и реализации государственных жилищных программ.
Однако уже сейчас можно говорить о том, что жилищное строительство в Беларуси в 2026 году имеет выраженную социальную и региональную направленность. Наряду с рыночными проектами активно возводится жилье для нуждающихся граждан, многодетных семей и жителей сельских территорий.
Итог
За девять месяцев 2026 года в Беларуси построено 27,9 тыс. новых квартир и введено 2 700,8 тыс. квадратных метров жилья. Лидером остается Минская область, второе место занимает Брестская область, а столица благодаря рекордному сентябрьскому вводу поднялась на третью позицию.
Почти треть нового жилья предназначена для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. При этом 335,1 тыс. квадратных метров построено с использованием государственной поддержки, а 226,7 тыс. квадратных метров пришлось на многодетные семьи.
Отдельно стоит отметить высокий объем строительства в сельской местности — 1 041 тыс. квадратных метров, или 38,5% от общереспубликанского показателя. Это показывает, что жилищная политика ориентирована не только на развитие крупных городов, но и на поддержку регионов, сельских населенных пунктов и социально значимых категорий граждан.
материал подготовлен по данным "belstat.gov.by"
|
