В границах улиц Геологической и Карвата продолжается формирование микрорайона № 1. Территория постепенно приобретает завершенный жилой облик: здесь возводятся новые многоквартирные дома, создается парковочная инфраструктура, а архитектурные решения объединяют жилую застройку и инженерные сооружения в единый ансамбль.
Новый микрорайон ориентирован прежде всего на граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Все квартиры в строящихся домах планируется передавать жильцам с чистовой отделкой, что позволит новоселам быстрее приступить к обустройству помещений после получения ключей.
Два дома от МАПИДа
В настоящее время МАПИД реализует в микрорайоне два жилых проекта.
Первый объект — высотный дом № 6 общей площадью около 7407 квадратных метров. Его ввод в эксплуатацию запланирован на начало 2027 года. Здание станет одной из заметных вертикальных доминант формирующегося жилого квартала.
Второй объект — дом № 10 площадью примерно 4735 квадратных метров. Его строительство идет с более ранним сроком завершения: новоселья здесь ожидаются уже в 2026 году, сообщает телеграм-канал застройщика.
Оба дома получат выразительное архитектурное оформление. Особенностью фасадов станет графика с изображением деревьев. Этот мотив призван визуально смягчить масштаб многоэтажной застройки и подчеркнуть связь жилого квартала с природной тематикой. Аналогичный стиль выбран и для внешнего оформления инженерных сооружений, расположенных на территории микрорайона. Благодаря этому технические объекты не будут восприниматься как чужеродные элементы городской среды.
Индивидуальный проект от СУ-19
Еще один жилой дом в микрорайоне возводит СУ-19 треста № 1. В отличие от объектов МАПИДа, здание строится по индивидуальному проекту.
Дом рассчитан на 15 этажей, его общая площадь составит около 10 059 квадратных метров. На текущем этапе рабочие уже находятся на уровне девятого этажа. Таким образом, строительство вышло на активную стадию вертикального возведения, а основные очертания будущего здания становятся видны уже сейчас.
Завершить работы и подготовить дом к заселению планируется в 2027 году. Как и в других зданиях микрорайона, квартиры здесь будут сдаваться с чистовой отделкой. Это означает, что жильцам не придется начинать с масштабного ремонта: после получения ключей останется выполнить индивидуальные работы по оформлению интерьера и установить мебель.
Жилье для нуждающихся
Основное назначение строящихся домов — обеспечение жильем граждан, которые состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Такой подход позволяет использовать новые площади для последовательного решения жилищных вопросов жителей города.
Квартиры с чистовой отделкой особенно важны для данной категории граждан. Готовность помещений снижает финансовую нагрузку, связанную с первоначальным ремонтом, и дает возможность быстрее заселиться в новое жилье. Кроме того, единые требования к отделке помогают обеспечить необходимый уровень готовности квартир во всех домах квартала.
Парковки на 200 машиномест
Параллельно с жилыми домами в микрорайоне строятся два открытых двухуровневых паркинга. Каждый объект рассчитан на 100 машиномест, поэтому суммарно они смогут принять около 200 автомобилей.
Паркинги должны решить одну из ключевых задач новой жилой застройки — обеспечить жителей организованными местами для хранения автомобилей. Размещение машин на специально предусмотренных объектах позволит уменьшить нагрузку на внутридворовые территории, сохранить пространство для пешеходов и благоустройства, а также сделать дворы более безопасными.
Ввод обоих паркингов запланирован на 2027 год. Их строительство ведется одновременно с возведением домов, чтобы к моменту заселения значительная часть необходимой инфраструктуры уже была готова.
Застройка будет продолжаться
В УКСе Заводского района сообщили, что развитие микрорайона № 1 на этом не завершится. В настоящее время на экспертизе находятся еще два жилых проекта. Один из них — очередная высотная «свечка» МАПИДа, второй — монолитный дом, который будет построен по индивидуальному проекту.
Появится в микрорайоне и третий паркинг. Его строительство позволит увеличить количество организованных машиномест по мере дальнейшего роста жилой застройки. Это особенно важно, поскольку новые дома будут вводиться поэтапно, а потребность в парковочной инфраструктуре будет возрастать вместе с числом жителей.
Заказчиком работ выступает УКС Заводского района, подрядчиком — МАПИД. Такое распределение ролей предполагает централизованную координацию строительства и последовательное развитие всей территории: от жилых домов и парковок до инженерных объектов и элементов внешнего оформления.
Единый облик нового квартала
Микрорайон формируется не как набор отдельных зданий, а как комплексная городская территория. Архитектурные решения домов МАПИДа, оформление инженерных сооружений, строительство паркингов и последующее благоустройство должны создать цельную среду для проживания.
Графика с деревьями на фасадах станет одним из узнаваемых элементов квартала. Такой прием помогает разнообразить внешний вид многоэтажных домов и одновременно связать архитектуру с окружающим пространством. В сочетании с продуманной парковочной инфраструктурой это позволит сформировать более комфортный и упорядоченный жилой район.
Таким образом, в ближайшие годы микрорайон № 1 в границах улиц Геологической и Карвата заметно изменится. В 2026 году ожидается ввод одного из домов МАПИДа, в 2027-м — завершение строительства высотного дома № 6, индивидуального 15-этажного здания и двух паркингов. После прохождения экспертизы начнется реализация новых проектов, включая еще один дом МАПИДа, монолитное здание и третий паркинг. Комплексное развитие территории позволит обеспечить жильем нуждающихся граждан и создать полноценный жилой квартал с единым архитектурным стилем.
|
