Продаётся действующий торговый центр «София» — готовый арендный бизнес. г. Дзержинск, 26,9 км от МКАД Продаётся отдельно стоящее двухэтажное многофункциональное здание — действующий торговый центр «София» (комплекс придорожного сервиса). г. Дзержинск, ул. Пераможцев, 1Б, Брестское направление, 26,9 км от МКАД. Объект расположен в жилом микрорайоне, на оживлённом месте с высоким пешеходным и транспортным трафиком, с отдельной парковкой и благоустроенной территорией. Параметры объекта: Тип: торговый центр / здание многофункциональное Общая площадь строений: 770,4 м? (основное здание — 739 м?, отдельно стоящая котельная — 31,4 м?) Земельный участок: 45,6 сотки (0,4559 га), постоянное пользование Этажность: 2 этажа Год постройки: 2017, ввод в эксплуатацию: 2019 Конструктив: газосиликатные блоки, железобетонные перекрытия, кровля — металлочерепица, окна ПВХ Готовый арендный бизнес: Все помещения здания сданы в аренду, объект приносит стабильный доход. Арендаторы работают в комплексе продолжительное время, договоры долгосрочные. Якорный арендатор — магазин национальной сети «Евроторг» («Хит экспресс»). Среди других арендаторов: аптека, цветочный магазин, студия красоты, студия декора, офис ИТ-компании, пункт выдачи заказов. Объект передаётся с укомплектованным штатом сотрудников — покупатель получает действующий бизнес «под ключ», без простоя и перезапуска. Собственная инженерная инфраструктура с запасом мощности: Все инженерные системы — автономные и собственные: Собственная пеллетная котельная (отдельное здание) — два водогрейных котла, автоматика с электронным управлением и SMS-оповещением об аварийных ситуациях. Собственная электрощитовая (ВРУ) с выделенной электрической мощностью. Собственная приточно-вытяжная вентиляция. Централизованные водоснабжение и канализация, наружное освещение, система видеонаблюдения, пожарная сигнализация, кондиционирование. Благоустроенная территория с зоной отдыха, парковкой и летней верандой. Важное преимущество: котельная, электрощитовая и система вентиляции изначально построены с существенным запасом мощности — его достаточно не только для действующего здания, но и для дальнейшего развития комплекса на участке. Будущему владельцу не потребуется докупать и монтировать оборудование отопления, горячего водоснабжения, вентиляции
