Продаётся действующий торговый центр «София» — готовый арендный бизнес. г. Дзержинск, 26,9 км от МКАД
Продаётся отдельно стоящее двухэтажное многофункциональное здание — действующий торговый центр «София» (комплекс придорожного сервиса). г. Дзержинск, ул. Пераможцев, 1Б, Брестское направление, 26,9 км от МКАД. Объект расположен в жилом микрорайоне, на оживлённом месте с высоким пешеходным и транспортным трафиком, с отдельной парковкой и благоустроенной территорией.
Параметры объекта:
Тип: торговый центр / здание многофункциональное
Общая площадь строений: 770,4 м? (основное здание — 739 м?, отдельно стоящая котельная — 31,4 м?)
Земельный участок: 45,6 сотки (0,4559 га), постоянное пользование
Этажность: 2 этажа
Год постройки: 2017, ввод в эксплуатацию: 2019
Конструктив: газосиликатные блоки, железобетонные перекрытия, кровля — металлочерепица, окна ПВХ
Готовый арендный бизнес:
Все помещения здания сданы в аренду, объект приносит стабильный доход. Арендаторы работают в комплексе продолжительное время, договоры долгосрочные. Якорный арендатор — магазин национальной сети «Евроторг» («Хит экспресс»). Среди других арендаторов: аптека, цветочный магазин, студия красоты, студия декора, офис ИТ-компании, пункт выдачи заказов. Объект передаётся с укомплектованным штатом сотрудников — покупатель получает действующий бизнес «под ключ», без простоя и перезапуска.
Собственная инженерная инфраструктура с запасом мощности:
Все инженерные системы — автономные и собственные:
Собственная пеллетная котельная (отдельное здание) — два водогрейных котла, автоматика с электронным управлением и SMS-оповещением об аварийных ситуациях.
Собственная электрощитовая (ВРУ) с выделенной электрической мощностью.
Собственная приточно-вытяжная вентиляция.
Централизованные водоснабжение и канализация, наружное освещение, система видеонаблюдения, пожарная сигнализация, кондиционирование.
Благоустроенная территория с зоной отдыха, парковкой и летней верандой.
Важное преимущество: котельная, электрощитовая и система вентиляции изначально построены с существенным запасом мощности — его достаточно не только для действующего здания, но и для дальнейшего развития комплекса на участке. Будущему владельцу не потребуется докупать и монтировать оборудование отопления, горячего водоснабжения, вентиляции и наращивать электрическую мощность при расширении — всё это уже создано.
Условия продажи:
НДС 20% включенвстоимость. Форма расчётов — только безналичный расчёт. Торг
