Архитектурный дом 400 м2 в аг. Ратомка. 2022 год. Готовность «под чистовую отделку». Проект на руках. Видеообзор по запросу. Минский район, Ждановский сельсовет, аг. Ратомка, ул. Майская. Это не просто дом. Это реализованный архитектурный проект с правильной геометрией, продуманной привязкой осей (центральная привязка по центру стены первого этажа) и инженерной начинкой, которой позавидует коттеджный посёлок бизнес-класса. Локация и инфраструктура · Транспорт: удобный выезд на МКАД и трассу. До Минска — 10 минут на автомобиле. Остановка общественного транспорта — рядом. · Магазины: в шаговой доступности продуктовый магазин «Евроопт». · Природа: в 5 километрах от дома — Заславское водохранилище («Минское море»). Основные характеристики дома Год постройки 2022 Общая площадь 400,2 м2 Жилая площадь 204,6 м2 Участок 11 соток, в частной собственности. Конструктив и строительные решения (проект на руках) · Фундамент: ленточный монолитный — исключает усадку и перекосы. · Наружные стены: газосиликатные блоки 400 мм + утепление минераловатными плитами 100 мм. Толщина «пирога» — полметра качественного тепла. · Фасад: комбинированный — частично оштукатурен, окрашен, нанесен корник, частично обшит фасадной вагонкой (вертикальное направление, эстетика и вентиляция). · Внутренние несущие стены: газосиликатные блоки 300 мм. · Перегородки в санузлах: кирпичные, 120 мм — надёжность и звукоизоляция. · Дымовые и вентиляционные каналы: кирпичные, 380 мм (с запасом прочности). · Межкомнатные перегородки: силикатные 100 мм. · Перекрытия первого этажа: монолитное. · Пол первого этажа: по грунту (правильная подготовка, без мостиков холода). · Перемычки: сборные железобетонные. · Кровля: фальцевая, ручной укладки (Германия), утеплена. Это долговечность и статус. Инженерное оснащение (реальное преимущество) У вас не будет головной боли с подключениями. · Электричество: выделенная мощность на участок — 24 кВт (хватит на электрокотёл, сауну, станки и зарядку электромобиля с запасом). Вся электрика по дому разведена. · Водоснабжение: собственная скважина 86 метров (артезианский горизонт, не зависят от соседей). · Канализация: местная, переливная — автономная и безотказная. · Отопление и ГВС: · Газовый двухконтурный котёл с автоматическими датчиками температуры. · Бо
