С декабря прошлого года минчане с нетерпением ждали проектную декларацию на новый жилой комплекс, который строится в районе метро «Каменная горка». Этот каркасный дом обещал стать домом для 93 семей, и интерес к нему был настолько велик, что желающие приобрести жилье начали записываться в очередь.
Ожидания и реальность
Многие минчане надеялись, что цена за квадратный метр будет доступной и составит около 4500 рублей. Однако, когда в газете «Звязда» наконец-то появилась проектная декларация, ожидания оказались не совсем оправданными. Из предложенных 20 квартир (пять однокомнатных, девять двухкомнатных и пять трехкомнатных) стартовая цена за квадратный метр составила 5500 рублей, что значительно превышает первоначальные ожидания.
Цены на квартиры
В соответствии с проектной декларацией, стоимость квадратного метра варьируется в зависимости от типа квартиры:
- Однокомнатные квартиры (площадью 30,19 и 37,14 кв. м) — 5600 рублей за квадратный метр.
- Двухкомнатные квартиры (площадью 54,14—58,72 кв. м) — 5550 рублей за квадратный метр.
- Трехкомнатные квартиры (площадью 82,06—83,91 кв. м) — 5500 рублей за квадратный метр.
Таким образом, самая маленькая однокомнатная квартира обойдется дольщику в 169 064 рубля, что по текущему курсу составляет приблизительно 60 400 долларов. К этой сумме стоит добавить стоимость машино-места, которая составляет 4301 рубль за квадратный метр. Если взять за основу маленькое место на 13 квадратов, то это добавляет еще 56 000 рублей к общей стоимости.
Таким образом, участие в «долевке» на 30-метровую квартиру обойдется потенциальному дольщику в 225 000 рублей (около 80 350 долларов).
Условия участия в строительстве
«Минский домостроительный комбинат» ожидает желающих принять участие в долевом строительстве с 08:30 29 июня 2026 года. Условия участия таковы:
- Первоначальный взнос составляет 30% от стоимости объекта.
- 60% стоимости оплачивается ежемесячно равными долями в соответствии с графиком платежей.
- Оставшиеся 10% уплачиваются по завершении строительства.
Важно отметить, что в случае расторжения договора дольщик обязан уплатить штраф в размере 5000 рублей, либо возврат внесенных денежных средств будет осуществлён с удержанием данной суммы.
Сроки сдачи
Застройщик обещает сдать высотный дом в июле 2027 года, что позволит новым жильцам в скором времени наслаждаться комфортом и удобством проживания в новом жилом комплексе.
Заключение
Новый жилой комплекс у метро «Каменная горка» привлек внимание многих минчан, однако реальность цен на жилье оказалась выше ожиданий. Тем не менее, для тех, кто готов инвестировать в собственное жилье, это может стать отличной возможностью. Главное — внимательно изучить условия и подготовиться к предстоящим финансовым обязательствам.
материал подготовлен по данным «onliner.by»
|
