С 2026 года в Минске ввели ограничение на строительство жилья - не более 300 тысяч кв. м в год, делая акцент на обеспечении очередников, арендном и социальном жилье. В 2025 году для них ввели 147,3 тыс. кв. м, из них 112,1 тыс. - с господдержкой.
- Многодетные семьи - приоритетная категория. Им доступны льготные кредиты под 1% на 40 лет.
- Военнослужащие - еще одна приоритетная категория, для них возводится отдельное жилье.
- Молодые семьи - в 2025 году около четверти квартир (5,7 тыс.) получили именно они.
К началу 2025 года в очереди на улучшение жилищных условий в Минске состояли 175 тысяч семей, к 2026 году их число сократилось до 171 813. Для сравнения: в 2025 году жилье смогли получить 2,1 тысячи семей.
Где строят: основные локации
В черте Минска:
- строительство ведется на ул. Выготского, в микрорайоне Северный, на территории Лошица-10 и в районе станции метро «Московская» (между пр. Независимости, ул. Волгоградской и Кедышко). Также жилье для очередников возводят в границах ул. Геологической, Карвата, Связистов, на ул. М. Лынькова, П. Глебки, проезда Масюковщина и на ул. Серова.
В пригородах и городах-спутниках:
- Массив Зеленый Бор (Партизанский р-н) и около Колодищ (Минский р-н): масштабный проект на 4 млн кв. м жилья (Зеленый Бор) и 1,2 млн кв. м (Колодищи) исключительно для очередников столицы с господдержкой. Ожидается, что там смогут жить до 100 тысяч и 46 тысяч человек соответственно.
- Город-спутник Смолевичи: строительство для очередников из администраций районов Минска.
Что такое статус нуждающегося и какие он дает плюсы
- Приоритетное арендное жилье: из коммунального фонда в первую очередь предоставляется очередникам.
- Строительство с минимальной прибылью заказчика (до 5%): такая возможность есть только у тех, кто состоит на учете нуждающихся.
- Налоговый вычет: при строительстве или покупке жилищные расходы вычитаются из налогооблагаемого дохода.
- Сниженные проценты по кредитам: в некоторых банках, например в Беларусбанке по программе «Ипотека-экспресс», для нуждающихся процентная ставка существенно ниже.
Что делать дальше
- Уточнить свой статус и номер очереди - для этого необходимо обратиться в администрацию по месту регистрации.
- Регулярно отслеживать предложения - варианты строительства публикуются на сайтах администраций районов Минска (например, Ленинского и Октябрьского районов).
- Проверить право на господдержку - дополнительная информация об условиях кредитования и строительстве размещается на официальных сайтах госорганов и районных администраций.
|
