Продается изолированное капитальное коммерческое здание общей площадью 197,6 кв.м, расположенное в центральной административной части города-спутника столицы с высоким уровнем активности. Объект представляет интерес для организации торговых площадей, магазина, шоу-рума, размещения офисных помещений, сервисного, учебного или медицинского центра, склада, пункта выдачи или оказания услуг, производственного участка, предприятия общепита, а также для реализации арендных проектов. Технические характеристики объекта: Общая площадь: 197,6 кв. м Конструктивное исполнение и особенности: стены – кирпич, толщина наружных стен 0,8 м, бетонные плиты перекрытия, заполнение оконных проемов – ПВХ рамы со стеклопакетами. Единый уровень пола во всех помещениях, пол облицован плитами из высококачественного керамогранита. Год возведения: 1985 Высота помещений: 2,90 м Планировочное решение: 4 основные взаимосвязанные помещения и 5 вспомогательных, обеспечивающие уникальную гибкость функционального зонирования, возможность создания проходного торгового зала или раздельных функциональных зон, в том числе для раздельного использования. Отдельный вход с возможностью организации дополнительных. Организованные транспортный собственный подъезд непосредственно ко входу. В непосредственной близости расположена обустроенная парковочная зона для посетителей и персонала. Инженерные сети и обеспечение: Электроснабжение – новая выделенная линия разрешенной мощностью до 100 кВт от расположенной рядом подстанции для энергоемких производственных процессов (сфера услуг, общепит и т.п.) Централизованная система теплоснабжения с чугунными радиаторами и автоматизированным управлением с индивидуальным тепловым пунктом. Централизованная система водоснабжения (собственный узел ввода). Раздельная двойная канализационная система: хозяйственно-бытовая и технологическая. Оптоволоконная связь с высокоскоростным интернет-подключением. Конкурентные преимущества: Расположение в самом центре города-спутника столицы в зоне активного транспортного и пешеходного трафика Оптимальные условия для розничной торговли благодаря удобной доступности для потребителей Рациональная планировка с возможностью независимого использования помещений одним собственником или разделения на несколько пользов
