Продаётся отдельно стоящее здание магазина продтоваров со складом, расположенное по адресу ул. 1 Мая, 72. Главное преимущество этого инвестиционного объекта — его выгодное и живописное локационное окружение - он находится на границе оживленного жилого массива и популярной рекреационной зоны. Состав и характеристики объекта: В состав входит комплекс строений, расположенных на обособленном земельном участке: Здание магазина: общая площадь составляет 178.9. Включает в себя просторный торговый зал, а также оборудованные производственные, бытовые, офисные и складские помещения. В 2019 году объект прошел полную комплексную модернизацию с использованием современных строительных и отделочных материалов. Здание склада: отдельно стоящее капитальное строение площадью 104.5 кв. м. Пункт приемки стеклотары: вспомогательное помещение 59 кв.м. на участке, обеспечивающее дополнительные возможности коммерческого использования или перепрофилирования под нужды нового собственника. Инженерные сети и инфраструктура: Объект полностью готов к эксплуатации и не требует капитальных вложений: Подведены центральные коммуникации: электроснабжение, водопровод и центральная канализация. Отопление газовое, установлен газовый котёл. Проведена городская телефонная линия и интернет. Обустроена собственная парковка для покупателей и удобная рампа для разгрузки коммерческого грузового транспорта. Преимущества локации и трафика: Стабильный клиентский поток: с одной стороны участок непосредственно граничит с крупным жилым частным сектором, жители которого формируют ежедневный покупательский спрос. Туристический и прогулочный трафик: объект находится у самой зоны отдыха на берегу реки Оршица, прямо по соседству с действующим "Туристко-Оздоровительным комплексом Орша". В теплое время года и в выходные дни это гарантирует дополнительный приток отдыхающих, туристов и клиентов турбазы. Транспортная доступность: асфальтированное покрытие подъездных путей, удобные выезды на основные городские магистрали. Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ! Покупатель НЕ ПЛАТИТ за услуги агентства, но приобретет юридически проверенную недвижимость! Консультацию по покупке, продаже, обмену вашей недвижимости вы можете получить по адресу: г. Орша, ул. Мира, дом 13, пом. 1 (напротив «Нотариальной конторы»). ОО
