? Приглашаем Вас ознакомиться с помещением площадью 547,9 м2, расположенным по адресу ул. Немига, 12А — в одном из центральных и наиболее востребованных районов Минска. Локация обладает устойчивым пешеходным потоком, насыщенной инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Такие параметры делают объект актуальным как для инвестора, так и для предпринимателя, планирующего размещение собственного бизнеса. ? Характеристики объекта? Площадь: 547,9 м2.? Назначение: административно-торговое.? Два уровня с отдельным входом ? доступ 24/7.? Состояние: отличный ремонт, качественная отделка.? Высокие потолки, витринное остекление, естественное освещение, второй свет.? Полы: плитка.? Инженерные системы: вентиляция ? кондиционирование ? отопление ? водоснабжение ? электроснабжение.? Система безопасности: пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение.? В помещении предусмотрены 2 санузла и подсобные зоны.? Год постройки здания: 1999.? Дополнительные варианты: доступна аренда помещения вместо продажи. ? Расположение и окружениеПомещение находится в Центральном районе — месте, где сосредоточены деловая, торговая, сервисная и туристическая активности.? Вход расположен на втором пешеходном уровне, который объединяет магазины, точки общепита, кафе и сервисные предприятия.? Напротив расположены ТЦ «Немига-3» и «Метрополь».? В шаговой доступности находятся торговый центр “На Немиге”, «Galleria», гипермаркет «Корона», отделения банков, бутики, рестораны и салоны красоты.? Поблизости — Верхний город, река Свислочь, Дворец спорта и объекты культурного значения.? До станции метро «Немига» — около 5 минут пешком ? удобная транспортная доступность.? Более двадцати маршрутов наземного транспорта проходят в радиусе 100 метров.? Помещение и его витрины хорошо просматриваются с нескольких направлений, что усиливает рекламный потенциал и заметность объекта. ? Потенциал и варианты использования.? Подходящие направления использования:? торговля, бутик, шоу-рум;? офис компании;? салон услуг или красоты;? медицинский кабинет или центр;? кафе, кофейня, гастрономический формат;? премиальные торговые концепции.? Район будет усиливать привлекательность: планируется организация городского фудкорт-кластера, что увеличит поток посетителей. ? ЗаключениеПомещение 547,9 м2 на Немиге, 12А — эт