д. Калинина, 5 км от г. Бобруйска Инвестиционное предложение: бывший заводской комплекс с железнодорожной веткой и выгодной логистикой.(д. Калинина, 5 км от г. Бобруйска) Промышленная площадка для тех, кто считает деньги и смотрит в будущее. Вашему вниманию предлагается бывший заводской комплекс — полноценная производственно-складская база, расположенная за городской чертой, всего в 5 километрах от города Бобруйска. Это не просто недвижимость, а готовый фундамент для запуска промышленного, логистического или перерабатывающего бизнеса с минимальными стартовыми затратами. Ключевое преимущество расположения: Нахождение за городом даёт несколько серьёзных бонусов. Низкие коммунальные платежи — тарифы на электроэнергию, водоснабжение и вывоз отходов за городом значительно ниже. Это существенная экономия, влияющая на себестоимость продукции. Отсутствие жилой застройки — можно вести круглосуточную работу, размещать шумное производство и склады с горючими веществами без риска жалоб. Свободные подъездные пути — большегрузный транспорт заезжает без пробок и ограничений. Доступные кадры — 5 км до города, 10–15 минут на транспорте. Важный локационный бонус: Рядом с комплексом располагается газовая наполнительная станция. Это не собственность объекта, но выгодное соседство для производства газобетона, пенопласта, котельной на газе или заправочного пункта для автопарка. Подключение согласовывается отдельно. Инфраструктура комплекса: Железнодорожная ветка — подъездной путь для приёма вагонов с сырьём, металлом, лесом, углём и оборудованием. Электроснабжение — промышленные мощности для тяжёлого оборудования. Водоснабжение и водоотведение подведены. Огороженная охраняемая территория с возможностью расширения. Состав объектов: Производственный корпус (567,6 кв. м) — двухэтажное кирпичное здание. Первый этаж — технологические линии, второй — административно-бытовой блок. Требует ремонта. Подходит для металлообработки, деревообработки или стройматериалов. Блок вспомогательного производства (1740,8 кв. м) — крупнейший объект. Двухэтажное кирпичное здание с пристройками. Высота потолков позволяет установить краны. Может стать бетонным узлом или складским терминалом. Требует модернизации. Весовая (116,8 кв. м) &
